Gebäude zur Verkauf

Αθήνα - Γουδί, επί κεντρικού δρόμου, πωλείται επαγγελματικό κτίριο 3 επιπέδων, 360 τ.μ., σε οικόπεδο 338 τ.μ., με πρόσοψη 10,85μ, με συντελεστή δόμησης 3,6, και κάλυψη 70%, χτίζει καινούργιο κτήριο 1.216τμ., με μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος 23μ. Το υφιστάμενο κτήριο αναπτύσσεται σε 3 ορόφους, με 120 τ.μ. ανά όροφο, στο ισόγειο, τον 1ο και τον 2ο όροφο. Είναι κατασκευής του 1950 αλλά είναι ανακαινισμένο εσωτερικά και στεγάζει επιχείρηση εν λειτουργία. Έχει συντελεστή εμπορικότητας 1,5, και ως πολεοδομικό κέντρο, έχει 19 διαφορετικές χρήσεις γης, υγειονομικού ενδιαφέροντος. Θα μπορούσε να χρησιμοποιηθεί ως οικιστικό κτήριο με διαμερίσματα ή ως εμπορικό κτήριο ή ως μικτό, εμπορικό και οικιστικό. Στο ισόγειο θα μπορούσε να χτίσει έως 236τμ., το ίδιο για στον Α και Β όροφο, ενώ στον Γ' ορ. 190τμ, στον Δ' ορ. 175μ., στον Ε' ορ. 78μ, και στον ΣΤ' ορ. 65τμ. Ένα καινούργιο κτήριο θα μπορούσε να ενοικιασθεί, προσφέροντας απόδοση πάνω από 10%. Καθώς βρίσκεται πλησίον νοσοκομείων, πανεπιστημίων, την πλατείας με την εκκλησία του Αγίου Θωμά, καταστημάτων και στάσεων λεωφορείων, είναι ιδανικό για χρήση από μεγάλη εταιρεία / κατάστημα ή για μετατροπή σε διαμερίσματα προς μακροχρόνια ή βραχυχρόνια μίσθωση λόγω φοιτητών, ιατρών, νοσοκομειακού και εκπαιδευτικού προσωπικού που εναλλάσσεται διαρκώς. *Η τοποθεσία του ακινήτου στον χάρτη μπορεί να είναι σχετική και όχι ακριβής. *Στο ραντεβού για την υπόδειξη του ακινήτου, απαιτείται η προσκόμιση και υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και ΑΦΜ σας, και όποιων ατόμων σας συνοδεύουν.