Maisonette-Wohnung Βουτυρά, 7 153 44 Γέρακας, Mpalana, Gerakas

Μεζονέτα υπερπολυτελή μίνιμαλ σχεδιασμού συνολικής επιφάνειας 200,19 τ.μ. Αποτελείται από έναν χώρο 51,50 τ.μ. στο κάτω επίπεδο που μπορεί να διαμορφωθεί σε playroom - Home cinema ή γραφείο ή επιπλέον υπνοδωμάτιο, με λουτρό καθώς και εσωτερική αποθήκη. Έχει πρόσβαση προς το επίπεδο του κήπου με πισίνα. Στο ισόγειο της κατοικίας με επιφάνεια 55,70 τ.μ. λαμβάνει χώρο το ενιαίο καθιστικό - τραπεζαρία - κουζίνα με pantry room και WC. Η κουζίνα είναι της εταιρείας Gruppo Cucine. Το επίπεδο αυτό έχει άμεση πρόσβαση στον αποκλειστικής χρήσης κήπο 65τμ με πισίνα 2,50 x 7,50. Στον Α' όροφο επιφάνειας 58,56 τ.μ βρίσκονται δύο υπνοδωμάτια με ξύλινο δάπεδο και μπαλκόνια, ένα λουτρό και laundry room. Στην σοφίτα της κατοικίας επιφάνειας 34,50 τ.μ. βρίσκεται ένα Master υπνοδωμάτιο με λουτρό. Η πρόσβαση στην κατοικία αυτή μπορεί να γίνει είτε από τον προαύλιο χώρο του ισογείου είτε από το υπόγειο γκαράζ. Οι χώροι των διαφόρων επιπέδων της κατοικίας επικοινωνούνε μεταξύ τους μέσω εσωτερικής κλίμακας αλλά και μέσω ατομικού ασανσέρ (υπόγειο – ισόγειο – α΄ όροφο & σοφίτα). Διαθέτει μια κλειστή θέση στάθμευσης στο υπόγειο με δική της βρύση καθώς και προεγκατάσταση φόρτισης οχήματος και επιπλέον μια αποθήκη. Ενδοδαπέδια θέρμανση με αντλία θερμότητας της Galletti, ηλιακός της Sonne Aktion, πόρτες ασφαλείας, θερμοπρόσοψη 8εκ, θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου της Alumil με διπλά τζάμια, σίτες και ηλεκτρικά ρολά βαρέως τύπου, συναγερμό, κάμερες, KNX Smart Home, προεγκατάσταση για κλιματιστικά, προεγκατάσταση για ηλεκτρικές τέντες, ενεργειακό τζάκι και κρυφούς φωτισμούς LED και κουρτινιέρες με LED φωτισμό. Βρίσκεται κοντά σε σχολεία (νηπιαγωγείο- δημοτικό σχολειό στα 250μ), αγορά στο 1χλμ, άμεση πρόσβαση σε σημαντικούς οδικούς άξονες (Αττική οδό, μετρό / προαστιακό, δίκτυα μαζικής μεταφοράς), ήσυχη γειτονιά. Παράδοση Ιούλιος 2025. ΤΙΜΗ – 670.000€ Αποκλείονται μεσίτες.