Werkstatt zur Verkauf

Μοναδική επενδυτική ευκαιρία μόλις 10 λεπτά από τη Χαλκίδα! Στον Μύτικα Ευβοίας, διατίθεται προς πώληση διώροφο ακίνητο συνολικής επιφάνειας 544 τ.μ. (272 τ.μ. ανά όροφο) και αποθήκη 36 τ.μ., σε οικόπεδο 1.826 τ.μ. εντός οικισμού. Το κτίριο, λειτουργούσε έως πρόσφατα ως οινοποιείο, ποτοποιείο, συσκευαστήριο και αποθήκη. Χαρακτηριστικά Ακινήτου • Ισόγειο/Υπόγειο: Μεγάλος, ανοιχτός αποθηκευτικός χώρος με βιομηχανική κατασκευή, υψηλή οροφή και εύκολη πρόσβαση, κατάλληλος για εργαστήριο, αποθήκη ή επαγγελματική χρήση χαμηλής όχλησης. Υπάρχει επίσης αναβατοριο που συνδέει τους δυο ορόφους με διαστάσεις και αντοχή κατάλληλες για μεταφορά σε βαριά αντικείμενα (πχ. Παλέτες ) • Όροφος: Φωτεινοί χώροι με γραφεία, χώρο υποδοχής, τουαλέτες και μεγάλο εργαστήριο • Εξωτερικός χώρος: Ευρύχωρο οικόπεδο με πρασινάδα και στέγαστρο, ιδανικό για στάθμευση, φόρτωση/εκφόρτωση ή εξωτερικές δραστηριότητες. Η περιοχή είναι ήσυχη, με σύγχρονες κατοικίες και εύκολη πρόσβαση. Επιτρεπόμενες Χρήσεις (βάσει Π.Δ. 59/2018, άρθρο 16) • Επαγγελματικά εργαστήρια, αποθήκες χαμηλής όχλησης (έως 300 τ.μ.) • Γραφεία, εμπορικά καταστήματα, καταστήματα παροχής υπηρεσιών • Κατοικία, Κοινωνική πρόνοια, Εκπαίδευση, Πρωτοβάθμιες υπηρεσίες υγείας χωρίς νοσηλεία. • Τουριστικά καταλύματα (έως 100 κλίνες), εστιατόρια, αναψυκτήρια • Πολιτιστικές, εκπαιδευτικές, αθλητικές, διοικητικές και υγειονομικές εγκαταστάσεις • Αγροτικές εκμεταλλεύσεις, εγκαταστάσεις ΑΠΕ, γωνιές ανακύκλωσης κ.ά. • Πρατήρια παροχής καυσίμων ενεργειας, Πλυντήρια, λιπαντήρια αυτοκινήτων, Συνεργεία επισκευής αυτοκινητων, Γωνιές ανακύκλωσης και μικρά πράσινα σημεία, Εγκαταστάσεις ΑΠΕ (φωτοβολταϊκά). • Πολιτιστικές εγκαταστάσεις μέχρι 600τμ. Συνολικής επιφάνειας δόμησης ανά γήπεδο. Διοίκηση τοπικής κλίμακας. Δεν επιτρέπονται εγκαταστάσεις μέσης ή υψηλής όχλησης εντός του οικισμού. Πλεονεκτήματα • Εξαιρετική τοποθεσία με άμεση πρόσβαση στη Χαλκίδα • Μεγάλοι, φωτεινοί και ευέλικτοι ενιαίοι χώροι • Ευρύχωρο οικόπεδο με στέγαστρο και δυνατότητα διαμόρφωσης • Πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησης για επαγγελματίες, επιχειρηματίες ή επενδυτές Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες, φωτογραφικό υλικό και για να προγραμματίσετε επίσκεψη στον χώρο. Επωφεληθείτε από αυτή τη σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε ένα ακίνητο με προοπτικές ανάπτυξης στην αναπτυσσόμενη περιοχή της Εύβοιας!