Büro zur Verkauf

Πωλείται Επαγγελματικός Χώρος 140 τ.μ. – Τσιμισκή, Κέντρο Θεσσαλονίκης. Διατίθεται προς πώληση μοναδικός επαγγελματικός χώρος επιφάνειας 140 τ.μ., στον 5ο όροφο επταώροφης καλοδιατηρημένης οικοδομής, επί της οδού Τσιμισκή, στον πιο εμπορικό πεζόδρομο της Θεσσαλονίκης. Η θέση του είναι στρατηγική, σε ελάχιστη απόσταση από την παραλία, τον Λευκό Πύργο, το λιμάνι και τα δικαστήρια. Το ακίνητο διαθέτει εξαιρετική προβολή και προσφέρει άμεση πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς, δημόσιες υπηρεσίες, πανεπιστήμια, τράπεζες και τις σημαντικότερες επαγγελματικές αρτηρίες της πόλης. Είναι ιδανικό για εταιρικά γραφεία, δικηγορικά ή λογιστικά γραφεία, ιατρεία, φροντιστήρια, αλλά και για επένδυση με σταθερή απόδοση, λόγω της υψηλής ζήτησης στην περιοχή. Ο χώρος αποτελείται από τέσσερα ανεξάρτητα γραφεία, δύο ευρύχωρες αίθουσες υποδοχής ή meeting rooms, δύο μπάνια και ξεχωριστή κουζίνα. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με φυσικό αέριο, τζάκι, σύγχρονα ενεργειακά κουφώματα, νέα δάπεδα και κρυφό φωτισμό που αναδεικνύει τη μοντέρνα αισθητική του. Η πρόσβαση γίνεται μέσω ανελκυστήρα. Η τελευταία ανακαίνιση πραγματοποιήθηκε το 2018 και περιλάμβανε ανανέωση των εσωτερικών επενδύσεων και την προσθήκη υποδομών που επιτρέπουν την ευέλικτη διαρρύθμιση των χώρων, προσαρμοσμένη στις ανάγκες ενός σύγχρονου επαγγελματικού περιβάλλοντος.Το γεγονός αυτό καθιστά το ακίνητο ιδιαίτερα ελκυστικό για επενδυτικούς σκοπούς, όπως η απόκτηση Golden Visa. Αξίζει να σημειωθεί ότι από πέρυσι, βάσει του νόμου που ψηφίστηκε το 2016, το ακίνητο απαλλάσσεται ετησίως από τον ΕΝΦΙΑ. Η χρήση του είναι διπλή – οικιακή ή επαγγελματική – προσφέροντας σημαντική ευελιξία στον νέο ιδιοκτήτη. Η προνομιακή του θέση το καθιστά κατάλληλο όχι μόνο για κατοικία, αλλά και για επαγγελματική ή τουριστική εκμετάλλευση, καθώς βρίσκεται σε περιοχή με έντονη ζήτηση και εξαιρετική προβολή. Σημείωση: Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που προσκόμισε ο εντολέας.

---

Το σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου.

---

Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η αστυνομική ταυτότητα ή ο αριθμός φορολογικού μητρώου, σύμφωνα με τον Ν 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α.