Gebäude zur Verkauf

Θέση σπιτιού: Πρόκειται για αυτόνομη μεζονέτα 252 τ.μ., κατασκευής του 2003, σε αμιγώς οικιστική περιοχή στη Νέα Κηφισιά με απεριόριστη θέα σην Πάρνηθα. Βρίσκεται κοντά στον συγκοινωνιακό κόμβο που συνδέει την περιοχή με την εθνική οδό Αθηνών-Λαμίας, την Αττική οδό και μόλις περίπου 3 χλμ. από τον σιδηροδρομικό σταθμό της Κηφισιάς (πλατεία Πλατάνου). Απέχει σχεδόν 500 μ. από τις οδούς Ελαιών και Ιλισίων, όπου υπάρχει συχνή δημόσια συγκοινωνία, αρκετά εμπορικά καταστήματα, μεγάλες αλυσίδες τροφίμων, και χώροι εστίασης και διασκέδασης που προσελκύουν θαμώνες από όλες τις γύρω περιοχές. Επίσης, σημαντικά δημόσια και ιδιωτικά νοσοκομεία και αξιόλογα δημόσια και ιδιωτικά σχολεία βρίσκονται σε πολύ κοντινή απόσταση και είναι εύκολα προσβάσιμα. Διαρρύθμιση σπιτιού: Το playroom έχει αυτόνομη πρόσβαση μέσω πλακόστρωτης αυλής στην πίσω πλευρά του οικοπέδου. Αποτελείται από φωτεινό, ενιαία διαμορφωμένο χώρο 67 περίπου τ.μ., που αποτελείται από κουζίνα με εντοιχισμένες συσκευές και γρανιτένιο νεροχύτη, σαλόνι με χτιστό καθιστικό και τζάκι, ευρύχωρο μπάνιο και αποθήκη. Μια εσωτερική σκάλα οδηγεί στον πρώτο όροφο σε ένα δωμάτιο με φαρδύ παράθυρο και όμορφη θέα στον μπροστινό κήπο, που μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως υπνοδωμάτιο ή γραφείο. Αυτόνομη είσοδος οδηγεί μέσω ξύλινης σκάλας από ξύλο οξιάς στον δεύτερο όροφο της οικίας. Εκεί ανοίγεται ένας ευρύχωρος χώρος σαλονιού με τζάκι και τραπεζαρία, που έχει αυτόνομη βεράντα με θέα στην Πάρνηθα και στο απέναντι υπό διαμόρφωση πάρκο. Η πολυτελής κουζίνα είναι επιπλωμένη με ξύλο κερασιάς και πλήρως εξοπλισμένη με νεροχύτη από γρανίτη και εντοιχισμένες συσκευές. Η κουζίνα έχει ξεχωριστό μπαλκόνι σκεπασμένο με ξύλινη πέργκολα. Το άνετο WC σε αυτόν τον όροφο σε παστέλ αποχρώσεις έχει νεροχύτη με διπλό ξύλινο ντουλάπι και εγκατάσταση πλυντηρίου/στεγνωτηρίου. Ο όροφος αυτός μπορεί να απομονωθεί από τον άνω όροφο με ιδιόχειρης κατασκευής πόρτα από πλεξιγκλάζ και μπρούτζινα διακοσμητικά κλαριά ελιάς. Διπλή ευρύχωρη σκάλα οδηγεί στον τελευταίο όροφο της κατοικίας, που φιλοξενεί τρία άνετα δωμάτια. Ένα master υπνοδωμάτιο με αυτόνομο WC, και δύο ακόμη δωμάτια που μοιράζονται ένα δεύτερο WC, ενώ στον διάδρομο υπάρχουν έξτρα αποθηκευτικοί χώροι. Η ξύλινη στέγη που καλύπτει τον τελευταίο όροφο δίνει μια έξτρα αίσθηση θαλπωρής και ζεστασιάς. Δύο φεγγίτες οροφής εξασφαλίζουν επιπλέον φωτισμό και αερισμό του χώρου και πρόσβαση στην οροφή της κατοκίας από το εσωτερικό της. Το οίκημα μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως μία κατοικία ή να χωριστεί σε δύο ανεξάρτητες μεζονέτες, εκ των οποίων η μία μπορεί να λειτουργήσει ως επαγγελματική στέγη ή να διατεθεί προς ενοικίαση. Ποιότητα κατασκευής: Στα σημαντικά πλεονεκτήματα του οικοδομήματος περιλαμβάνεται η κατασκευή του σκελετού του από οπλισμένο σκυρόδεμα και οι εξαιρετικές αντισεισμικές προδιαγραφές του. Η θεμελίωση είναι τύπου radier, ώστε να είναι ιδιαίτερα ανθεκτικό το οικοδόμημα έναντι σεισμού. Διατίθεται πλήρες αρχείο φωτογραφιών κατά την κατασκευή από το σκυρόδεμα, καθώς και τα πιστοποιητικά των εργαστηριακών δοκιμών του σκυροδέματος. Τόσο το δάπεδο όσο και η οροφή του δεύτερου ορόφου, καθώς και το δάπεδο του τρίτου ορόφου και η οροφή είναι επενδυμένα με ξύλο. Το σπίτι είναι άνετο, ζεστό και πολυτελές. Επιπλέον υπάρχει εγκατάσταση συναγερμού και αυτόνομος χώρος στάθμευσης στον εσωτερικό χώρο του οικοπέδου με πρόσβαση από αυτόματη ηλεκτρική γκαραζόπορτα. Το 2016 έγιναν εργασίες αντικατάστασης της μεμβράνης υγρομόνωσης και της θερμομόνωσης στην ξύλινη στέγη του οικήματος και το 2022 ανατέθηκε σε εξειδικευμένο συνεργείο το βάψιμο όλων των εξωτερικών όψεων του κτηρίου. Αναλυτικά τετραγωνικά κάθε ορόφου: Playroom (ημιυπόγειο): 67.00 τ.μ. Ισόγειο: 37.14 τ.μ. Α΄ οροφος: 74.12 τ.μ. Σοφίτα: 74.12 τ.μ.