Bauland zur Verkauf

Οικοδομήσιμο Προνομιακό οικόπεδο και με δυνατότητα διαχωρισμού σε έξι μικρότερα οικόπεδα. ΒΑΣΙΚΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ - Εμβαδόν οικοπέδου: 5.200 τ.μ. - Εντός οικισμού - άρτιο & οικοδομήσιμο - Δυνατότητα διαχωρισμού σε 6 οικόπεδα - Δόμηση έως 400 τ.μ. ανά οικόπεδο - Άμεση πρόσβαση σε δρόμο - Υψηλή επενδυτική αξία - 100 ελαιόδεντρα ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ Το συγκεκριμένο οικόπεδο 5.200 τ.μ. βρίσκεται στο ήσυχο χωριό της Ρούσσας Εκκλησίας, μια σύντομη διαδρομή από την πόλη της Σητείας. Πρόκειται για οικόπεδο εντός οικισμού, άρτιο και οικοδομήσιμο σύμφωνα με την ισχύουσα πολεοδομική νομοθεσία, με άμεση πρόσβαση σε όλες τις βασικές υποδομές - οδικό δίκτυο, ύδρευση και ηλεκτροδότηση. Το οικόπεδο αποτελεί εξαιρετική επιλογή για επενδυτές ή κατασκευαστές, καθώς προσφέρει τη δυνατότητα διαχωρισμού σε έξι επιμέρους οικόπεδα, περίπου 700 τ.μ. το καθένα. Κάθε οικόπεδο δικαιούται δόμησης έως και 400 τ.μ., με συνολική δυνατότητα δόμησης που φτάνει τα 2.392 τ.μ. (συντελεστής δόμησης 0,46). Το οικόπεδο έχει βορειοανατολικό προσανατολισμό, και απολαμβάνει ανεμπόδιστη θέα προς τη θάλασσα και τα γύρω βουνά. Με πρόσοψη και εύκολη πρόσβαση τόσο από τον κοινοτικό όσο και από τον περιφερειακό δρόμο, το ακίνητο προσφέρει ευελιξία και υψηλή ορατότητα - χαρακτηριστικά ιδανικά για οικιστική ή τουριστική ανάπτυξη. Είτε σας ενδιαφέρει η δημιουργία πολυτελών κατοικιών, ενός boutique τουριστικού συγκροτήματος ή μιας σύγχρονης οικιστικής κοινότητας, το συγκεκριμένο οικόπεδο είναι ευκαιρία σε μια περιοχή με αυξανόμενη ζήτηση και διαρκή ανάπτυξη. ΑΠΟΣΤΑΣΕΙΣ - Κέντρο Σητείας - 6 χλμ - Παραλία Βάι - 22 χλμ - Άγιος Νικόλαος - 76 χλμ - Ηράκλειο - 131 χλμ Για περισσότερες πληροφορίες επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα! Σημείωση: Ο χάρτης δείχνει την ευρύτερη περιοχή και όχι το ακριβές σημείο του οικοπέδου. τιμή 335.000€, κωδ. 6264