Gebäude zur Verkauf

ΠΩΛΕΙΤΑΙ – Εμβληματικό Κτίριο Γραφείων & Καταστημάτων Εξαιρετικό διαμπερές κτίριο 8 επιπέδων (4.250 τ.μ.), σε προβεβλημένη κεντρική λεωφόρο υψηλής εμπορικότητας και διέλευσης. Ιδανικό για εταιρική έδρα, εκπαιδευτικό ή ιατρικό κέντρο, μικτό τουριστικό και εμπορικό προορισμό (π.χ. γραφεία + Showroom) ΒΑΣΙΚΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ: - Συνολική επιφάνεια: 4.500 τ.μ. (50% σε κτίριο 8.500 τ.μ.) - Οικόπεδο: 1.725 τ.μ. με πρόσοψη 39 μέτρα - Έτος κατασκευής: 1992 - Οριζόντιες Ιδιοκτησίες: 9 ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΟΡΟΦΩΝ: - Ισόγειο 685 τ.μ. Εντυπωσιακό κατάστημα με μεγάλη βιτρίνα, πρασιά 7 μ., αυξημένο ύψος οροφής, πατάρι, και ρολά ασφαλείας - Ημιώροφος 18,5 τ.μ. Ιδανικό για κυλικείο, μικρό γραφείο ή βοηθητική χρήση - 1ος όροφος 585 τ.μ. - 2ος – 5ος όροφος 415 τ.μ. (έκαστος) Ευρύχωροι, φωτεινοί όροφοι, διαμορφώσιμοι - 6ος 160 τ.μ. Ακάλυπτο δώμα με πανοραμική θέα Ακρόπολης και Λυκαβηττού, ιδανικό για roof garden / lounge bar - 1ο Υπόγειο 655 τ.μ. - 2ο Υπόγειο: 685 τ.μ. Χώροι αποθήκευσης, 15 θέσεις parking με γκαραζόπορτα και άνετη ράμπα ΤΕΧΝΙΚΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ: - 2 ασανσέρ, 12 WC, δομημένη καλωδίωση - Κεντρική θέρμανση/ψύξη, κουφώματα αλουμινίου - Δάπεδα μαρμάρινα, εξαιρετικής αντοχής - Ευκολία ενοποίησης ή διαχωρισμού χώρων ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ Το ακίνητο βρίσκεται σε κομβικό σημείο σε κεντρική αρτηρία, μεταξύ Ταύρου, Ρουφ και Κάτω Πετραλώνων, με άμεση πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας, τον Πειραιά και τον Κηφισό. Συγκοινωνίες: - Σταθμός Μετρό Πετράλωνα (Γραμμή 1) – 7’ με τα πόδια - Σταθμός Προαστιακού Ρουφ – 6’ με τα πόδια - Πληθώρα λεωφορειακών γραμμών και τρόλεϊ, ακριβώς μπροστά Σημεία Ενδιαφέροντος: - Μουσείο Μπενάκη-Πειραιώς, Κέντρο Πολιτισμού Ελληνικός Κόσμος, Αθηνών Αρένα βρίσκονται σε απόσταση αναπνοής - Δίπλα σε μεγάλες εταιρικές έδρες, εκθεσιακούς χώρους, καλλιτεχνικά στέκια και γαστρονομικά σημεία ενδιαφέροντος - Η περιοχή παρουσιάζει αυξανόμενο τουριστικό ενδιαφέρον χάρη στην εγγύτητα με το κέντρο της Αθήνας, τον Πειραιά και τις πολιτιστικές διαδρομές της Πειραιώς - Ιδανική ευκαιρία για επένδυση σε ένα πολυλειτουργικό κτίριο με υψηλή προβολή και αναπτυξιακή προοπτική! Καλέστε μας για το ραντεβού επίσκεψής σας στο ακίνητο ΚΩΔΙΚΟΣ ΣΥΝΕΡΓΑΤΗ (ΕΠ) REMAX PLUS, Τηλ. Επικοινωνίας: 2109851222, email: remax-plus@otenet.gr