Bauland zur Verkauf

Πωλείται οικόπεδο 331 τ.μ. στην περιοχή Σωρού Αμαρουσίου, στα όρια με το Πολύδροσο, μία από τις περιζήτητες και δυναμικά αναπτυσσόμενες περιοχές των Βορείων Προαστίων. Το ακίνητο διαθέτει συντελεστή δόμησης 0.65 (χτίζει έως 215 τ.μ.), κάλυψης 40% και μέγιστο ύψος οικοδομής τα 11 μέτρα, γεγονός που το καθιστά ιδανικό τόσο για οικιστική όσο και για επαγγελματική εκμετάλλευση. Η τοποθεσία του είναι εξαιρετικά προνομιακή, καθώς βρίσκεται σε κομβικό σημείο με άμεση πρόσβαση στην Αττική Οδό, καθώς και στις λεωφόρους Πεντέλης και Κηφισιάς. Πρόκειται για ένα οικόπεδο με εξαιρετικές προοπτικές υπεραξίας, σε μια περιοχή με έντονη ζήτηση και διαρκή ανάπτυξη. Το Μαρούσι είναι ο εμπορικός κόμβος της Αθήνας και η βάση πολλών πολυεθνικών εταιριών, επιχειρήσεων, και διαφημιστικών εταιριών. Αυτό με τη σειρά του σημαίνει ότι τριγύρω συναντά μια πληθώρα από μπαρ, καφετέριες, εστιατόρια, τράπεζες, καταστήματα αλλά και μεγάλα εμπορικά κέντρα. Το Μαρούσι φιλοξενεί επίσης μερικά από τα πιο γνωστά νοσοκομεία της Αθήνας, ενώ σε κοντινές αποστάσεις βρίσκονται πολλά ξενόγλωσσα σχολεία. Για τους λάτρεις της ευεξίας και της άσκησης υπάρχει διαθέσιμο το Ολυμπιακό κέντρο (ΟΑΚΑ) καθώς και το μεγαλύτερο πράσινο πάρκο της Αθήνας, το Άλσος Συγγρού, που προσφέρουν μια μεγάλη απόδραση μέσα στην πόλη. Προσβασιμότητα: Το Μαρούσι είναι εύκολα προσβάσιμο με το μετρό και τους δύο προαστιακούς σταθμούς καθώς και με το λεωφορείο. Βρίσκεται πολύ κοντά στον περιφερειακό δρόμο της Αττικής Οδού και της Εθνικής Οδού και απέχει μόλις 35 λεπτά με το αυτοκίνητο από το αεροδρόμιο. Επενδυτική δυναμική: Το Μαρούσι ήταν πάντα ελκυστικό για τους επενδυτές ακίνητης περιουσίας, λόγω της ευνοϊκής του θέσης αλλά και της ανάπτυξης που είχε τα τελευταία χρόνια, με αποτέλεσμα οι τιμές των ακινήτων να προσφέρουν πάντα μια καλή απόδοση της επένδυσης.