Gebäude zur Verkauf

Πωλείται επαγγελματικό ακίνητο συνολικής επιφάνειας 460 τ.μ. εντός οικοπέδου 740 τ.μ., σε εξαιρετικά κεντρικό σημείο υψηλής προβολής. Το ακίνητο είναι σύγχρονης κατασκευής έτους 1995 και συνδυάζει επαγγελματική χρήση με πολυτελή κατοικία, προσφέροντας πλήθος δυνατοτήτων αξιοποίησης. Αναλυτικά, το ακίνητο περιλαμβάνει ισόγειο κατάστημα 130 τ.μ. με πρόσοψη και ύψος 5 μέτρων, ιδανικό για εμπορική δραστηριότητα, εκθεσιακό χώρο ή επαγγελματική έδρα υψηλών απαιτήσεων. Επιπλέον, διαθέτει υπόγειο και ισόγειο επαγγελματικό χώρο συνολικής επιφάνειας 230 τ.μ. με ύψος 3,30 μ., κατάλληλο για αποθηκευτική ή εργαστηριακή χρήση. Στον χώρο περιλαμβάνεται επίσης πολυτελής κατοικία ,τύπου μεζονέτα 100 τ.μ., η οποία αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα και αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια, δύο μπάνια, άνετο σαλόνι-καθιστικό και πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα. Η κατοικία διαθέτει σύγχρονα συστήματα κλιματισμού, ηλιακό θερμοσίφωνα και προσφέρει ιδιαίτερη άνεση και λειτουργικότητα. Το ακίνητο πλαισιώνεται από μεγάλο και διαμορφώσιμο κήπο, ιδανικό για ιδιωτική ή επαγγελματική χρήση (π.χ. χώρος αναψυχής, εκδηλώσεων ή στάθμευσης). Επιπλέον, υπάρχει δυνατότητα μελλοντικής δόμησης ορόφου επιφάνειας 50 τ.μ., κάτι που προσδίδει σημαντική προστιθέμενη αξία στο ακίνητο. Αποτελεί ιδανική επενδυτική ευκαιρία τόσο για επαγγελματική αξιοποίηση όσο και για συνδυασμό επαγγελματικής και οικιστικής χρήσης σε ένα σύγχρονο και προβεβλημένο περιβάλλον. Αρμόδιος Σύμβουλος Ανάθεσης & Επιδείξεων ΝΙΚΟΛΑΟΣ ΣΟΦΙΑΝΟΣ / EXECUTIVE REAL ESTATE AGENT, Αριθμός ΓΕ. ΜΗ. 064307003000 , Μέλος του Συλλόγου Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Αθηνών