Einfamilienvilla, neu, 165 m², Agia Marina, Lesbos - Mitilini

In der privilegierten Gegend von Kratigos, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum von Mytilini und nur einen Steinwurf vom Flughafen entfernt, steht diese moderne, zweigeschossige Luxusvilla zum Verkauf. Sie wurde im Jahr 2022 erbaut und vereint zeitgenössische Architektur, absolute Privatsphäre und einen atemberaubenden Panoramablick auf die Ägäis – ein seltenes Angebot für höchste Wohnqualität. Das Anwesen befindet sich auf einem 8.000 m² großen Grundstück, davon sind 1.500 m² mit gepflegtem Rasen bedeckt. Mehr als 1.000 Bäume verschiedenster Arten bilden einen beeindruckenden, privaten Garten. Besonders herausragend ist der elegante Infinity-Pool mit einem unterirdischen Loungebereich und einem Glasfenster zur Poolseite – ein architektonisches Highlight, das faszinierende Unterwasserblicke aus dem Inneren der Villa ermöglicht. Die Villa verfügt über drei Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, insgesamt drei Badezimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit einem 160 cm breiten Bioethanol-Kamin, einen stilvollen Essbereich, eine voll ausgestattete, moderne Küche, ein separates Waschzimmer sowie einen Weinkeller. Die Innenräume sind hell, offen und lichtdurchflutet, mit großen Glasflächen, die den Blick auf das Meer einrahmen. Die Einrichtung folgt einem minimalistischen, modernen Stil. Das Haus ist mit modernster Technik ausgestattet: energieeffiziente Fenster, vollständige Außenisolierung, Heizung über eine Wärmepumpe und einen Biomasse-Kamin, Solar-Wasserboiler und ein eigener Brunnen. Die Wasser- und Abwasserinfrastruktur ist technisch durchdacht und deckt das gesamte Grundstück ab, sodass selbst bei starkem Regen keine Wasseransammlungen entstehen. Die vollautomatische Bewässerungsanlage hat allein einen Wert von 35.000 €. Zwei Lagerflächen stehen zur Verfügung, darunter ein unterirdischer Container. Zusätzlich besteht ein ungenutztes Baufenster von 75 m² für potenzielle Erweiterungen oder Investitionen. Für Sicherheit sorgt ein modernes Alarmsystem in Kombination mit Videoüberwachung auf dem gesamten Grundstück. Die Lage bietet einzigartige Ruhe und Privatsphäre, ohne dabei auf Anbindung verzichten zu müssen – nur 2 Minuten vom Flughafen und 7 Minuten vom Stadtzentrum von Mytilini entfernt. Diese Villa stellt eine einmalige Gelegenheit dar – ob als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder exklusive Investition – sie vereint stilvolles Wohnen, energieeffiziente Ausstattung und höchste Bauqualität in einer der schönsten Lagen der Insel.