Insel zur Verkauf

Κωδικός Ακινήτου: -1510382. Αυτό το παραδεισένιο μικρό νησί με τα κρυστάλλινα τυρκουάζ νερά που βρίσκεται ακριβώς απέναντι από την ακτή της Νέας Ηρακλείτσας στην Καβάλα, ονομάζεται Φιδονήσι. Η παραλία της Νέας Ηρακλείτσας είναι μια από τις μεγαλύτερες και ωραιότερες της ανατολικής Μακεδονίας, γνωστός καλοκαιρινός προορισμός για τους ντόπιους, χωρίς όμως σημαντική τουριστική ανάπτυξη. Η οδική απόσταση του νησιού από την Καβάλα και το διεθνές αεροδρόμιο της πόλης, είναι μόλις 2 km και από τη Θεσσαλονίκη 150 km. Η άμεση απόσταση από την ακτή είναι 1.000μ. Το νησί έχει έκταση 158 στρέμματα, όπως υπολογίζεται από τοπογραφικό σχέδιο και έχει πλάτος 150 μ., μήκος 500 μ. και συντελεστή κάλυψης 20%. Η περίμετρος της ακτής είναι περίπου 2,5 km και το υψηλότερο υψόμετρο είναι 85 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας. Κοντά στην ακτή υπάρχουν θαλάσσιες περιοχές με ρηχά και βαθιά νερά, εύκολα προσβάσιμες, με ενδιαφέρον για τον ζωντανό βυθό, ιδανικές για κολύμβηση με αναπνευστήρα και παρθένες περιοχές κατάλληλες για ψυχαγωγικό ψάρεμα. Έχει 3 με 4 μικρές παραλίες στην ανατολική και βόρεια πλευρά όπου τα νερά είναι ρηχά και το βάθος της θάλασσας ξεκινά από 0 πόδια. Απέναντι από την ακτή της Ηρακλείτσας υπάρχουν σπήλαια στο επίπεδο της θάλασσας. Υπάρχει επίσης ένα μικρό φυσικό λιμάνι, το οποίο περιστασιακά χρησιμοποιείται από ντόπιους ψαράδες. Το χερσαίο τμήμα του νησιού είναι προσβάσιμο μέσω μικρών μονοπατιών, ενώ υπάρχουν περιοχές κατάλληλες για ανάπτυξη, όπου η κλίση είναι ομαλή. Σε αυτές τις περιοχές η οδοποιία είναι δυνατή με σχετικά χαμηλό κόστος. Σχεδόν ολόκληρη η επιφάνεια του νησιού καλύπτεται από βλάστηση, η σύνθεση της οποίας ποικίλλει από τοποθεσία σε τοποθεσία. Η βλάστηση αποτελείται από θάμνους και δέντρα, τα περισσότερα από αυτά αυτοφυή (άγριες ελιές) ή τεχνητά φυτεμένα (οπωροφόρα δέντρα). Το μεγαλύτερο μέρος του νησιού καλύπτεται από αγριελιές. Στην περιοχή αυτή υπάρχουν διάσπαρτα περίπου 250 εξημερωμένα ελαιόδεντρα και 20 οπωροφόρα δέντρα (αμυγδαλιά, συκιά και δαμασκηνιά). Σε τέσσερις περιοχές του νησιού, όπου οι κλίσεις είναι ήπιες, καλλιεργούνταν στο παρελθόν καλλιέργειες δημητριακών. Στην εγγύτητα της κορυφογραμμής, μια έκταση 30 περίπου στρεμμάτων είναι βραχώδης. Σύμφωνα με το υφιστάμενο νομικό πλαίσιο που διέπει τα δικαιώματα δόμησης για μη αστικές περιοχές, η κάλυψη δόμησης μπορεί να φτάσει το 20%. Για πληροφορίες για αυτή την εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία, επικοινωνείτε με το Express Estate στο τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2294050788, 6979955555 ή στο email: info@expressestate.gr