Gewerbeimmobilien zur Verkauf

Κωδικός ακινήτου: 33-5735 - Βύρωνας Μεταμόρφωση Βύρωνα,Πωλείται μια εξαιρετικά ευρύχωρη αίθουσα συνολικής επιφάνειας 280 τ.μ., στον 1ο όροφο, στην ήσυχη και περιζήτητη περιοχή της Μεταμόρφωσης Βύρωνα. Κατασκευασμένη το 1974 με ενεργειακή κλάση Δ, αυτή η ενιαία αίθουσα προσφέρει απεριόριστες δυνατότητες αξιοποίησης, καθώς είναι κατάλληλη τόσο για επαγγελματική χρήση όσο και για μετατροπή σε κατοικίες. Βρίσκεται σε μια ήσυχη, πράσινη γειτονιά με εύκολη πρόσβαση στο κέντρο και το μετρό.Βασικά Χαρακτηριστικά: Εμβαδόν: 280 τ.μ. Όροφος: 1ος. Διαρρύθμιση: Αποτελείται από 1 ενιαίο χώρο (μεγάλη αίθουσα) και ένα μπάνιο. Η ενιαία διαρρύθμιση προσφέρει μεγάλη ευελιξία για προσαρμογή στις ανάγκες του εκάστοτε χρήστη. Έτος Κατασκευής: 1974. Ενεργειακή Κλάση: Δ. Δυνατότητες Αξιοποίησης & Πλεονεκτήματα:Αυτή η αίθουσα προσφέρει σημαντικά πλεονεκτήματα και ευελιξία: Πολλαπλές Χρήσεις: Επαγγελματική Χρήση: Ιδανική για γραφεία εταιρείας, φροντιστήριο, γυμναστήριο/στούντιο χορού, ιατρείο/πολυϊατρείο, εκθεσιακό χώρο, αίθουσα εκδηλώσεων/σεμιναρίων, κέντρο αποκατάστασης, κ.α. Μετατροπή σε Κατοικίες: Λόγω του μεγάλου εμβαδού της, υπάρχει δυνατότητα διαχωρισμού και μετατροπής σε δύο ή και τρία διαμερίσματα, καθιστώντας την μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία για ανάπτυξη οικιστικών μονάδων προς πώληση ή ενοικίαση. Πρόσβαση: Διαθέτει ανελκυστήρα για εύκολη πρόσβαση στον όροφο, σημαντικό τόσο για επαγγελματική όσο και για οικιστική χρήση. Προνομιακή Τοποθεσία στη Μεταμόρφωση Βύρωνα:Η τοποθεσία της αίθουσας συνδυάζει την ηρεμία μιας κατοικημένης περιοχής με την άμεση πρόσβαση σε σημαντικά σημεία ενδιαφέροντος: Ήσυχη και Κατοικημένη Περιοχή: Ιδανική για την ανάπτυξη δραστηριοτήτων που απαιτούν ηρεμία ή για οικιστική χρήση. Εγγύτητα στο Μετρό: Σε απόσταση μόλις 1.500 μέτρων (1,5 χλμ.) από σταθμό Μετρό (π.χ. Δάφνη ή Άγιος Δημήτριος), εξασφαλίζοντας γρήγορη και εύκολη μετακίνηση στο κέντρο της Αθήνας. Αγορά & Υπηρεσίες: Σε κοντινή απόσταση από σούπερ μάρκετ, καταστήματα, σχολεία, πάρκα και τοπική αγορά. Αποστάσεις: Απόσταση από θάλασσα: 6.500 μέτρα. Κωδικός ακινήτου: 33-5735 Τιμή: 380.000 €Αυτή η ευρύχωρη αίθουσα στον Βύρωνα αποτελεί μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία, προσφέροντας μεγάλη επιφάνεια, ευελιξία χρήσεων (επαγγελματική ή οικιστική ανάπτυξη) και προνομιακή τοποθεσία σε μια ήσυχη γειτονιά με άμεση πρόσβαση σε βασικές υποδομές και το μετρό.