Bauland zur Verkauf

Αποκλειστική Ανάθεση Πώλησης – Οικόπεδο στις Κορακιές Ακρωτηρίου Από τη Σύμβουλο Ακίνητης Περιουσίας Μαριάννα Γυπάκη & τη RE/MAX Specialists στα Χανιά Πωλείται οικόπεδο 2.029,16 τ.μ. στις Κορακιές Ακρωτηρίου Χανίων, σε ένα ήσυχο και ιδιαίτερα προνομιακό σημείο με απρόσκοπτη θέα προς τη θάλασσα, τον Σταυρό και τον κόλπο της Σούδας. Το ακίνητο διαθέτει ιδανικές αναλογίες (40 x 51 μέτρα), είναι επίπεδο, με άμεση πρόσβαση, χαρακτηριστικά που το καθιστούν έτοιμο για άμεση αξιοποίηση χωρίς χρονοβόρες παρεμβάσεις στο έδαφος. Η μοναδική του μορφολογία επιτρέπει τον εύκολο σχεδιασμό κατοικιών με άνεση, φυσικό φως και προσανατολισμό προς τη θέα. Βρίσκεται εκτός των ορίων του οικισμού Κορακιές, αλλά εντός της περιμετρικής του ζώνης. Αυτό προσφέρει έναν ιδανικό συνδυασμό ιδιωτικότητας, ησυχίας και επαφής με τη φύση, χωρίς απομόνωση – καθώς η πρόσβαση στις βασικές υποδομές και το κέντρο των Χανίων είναι εξαιρετικά εύκολη, σε απόσταση μόλις 15 λεπτών. Το ακίνητο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο κατά παρέκκλιση, και συνοδεύεται ήδη από φάκελο σε διαδικασία προέγκρισης άδειας για την ανέγερση δύο μονοκατοικιών των 100 τ.μ. η καθεμία. Η άδεια αυτή περιλαμβάνεται στην τιμή και αναμένεται να εκδοθεί σύντομα, γεγονός που προσφέρει σημαντικό πλεονέκτημα στον επόμενο ιδιοκτήτη, εξοικονομώντας χρόνο και διαδικαστικά εμπόδια. Η μέγιστη επιτρεπόμενη δόμηση είναι 200 τ.μ., με ύψος έως 7,5 μέτρα και δυνατότητα ανέγερσης δύο ορόφων. Δεν επιτρέπεται πυλωτή, ωστόσο υπάρχει δυνατότητα κατασκευής υπογείου εντός του περιγράμματος του ισογείου. Αξίζει να σημειωθεί ότι το οικόπεδο δεν επηρεάζεται από γραμμές υψηλής τάσης της ΔΕΗ ή αγωγούς φυσικού αερίου, διασφαλίζοντας έτσι την πλήρη αξιοποίησή του χωρίς τεχνικούς περιορισμούς. Επιπλέον, υπάρχει η δυνατότητα τροποποίησης του αρχικού σχεδίου, ώστε η τελική κατασκευή να ανταποκρίνεται στις ανάγκες και τις προτιμήσεις του μελλοντικού ιδιοκτήτη. Πρόκειται για μια σπάνια ευκαιρία σε τοποθεσία με σταθερή αξία και μεγάλη δυναμική, ιδανική τόσο για προσωπική χρήση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσουμε μία συνάντηση και να το δείτε από κοντά: Μαριάννα Γυπάκη Σύμβουλος Ακίνητης Περιουσίας Τηλέφωνο: 699 578 6611 Email: mgypaki@gmail.com RE/MAX Specialists Ελ. Βενιζέλου 92-94, Χανιά Παρουσία σε 110 χώρες | 130.000 Σύμβουλοι Ακίνητης Περιουσίας.