Geschäft - Gewerbeflächen zur Verkauf

Διατίθεται προς πώληση επαγγελματικό ακίνητο ,καταστημα στο Νέο Ηράκλειο Αττικής, συνολικής επιφάνειας 500 τ.μ., ιδανικό για κάθε είδους εμπορική ή επαγγελματική χρήση (κατάστημα, χώρος υγείας, αντιπροσωπεία, γραφεία, εκπαιδευτική μονάδα κ.ά.), σε κομβικό σημείο με μεγάλη εμπορική προβολή και υψηλή επισκεψιμότητα .Το ακίνητο αναπτύσσεται σε τέσσερα λειτουργικά επίπεδα:Υπόγειο: 140 τ.μ. – κατάλληλο για αποθήκη, τεχνικές εγκαταστάσεις ή υποστηρικτικές χρήσεις Ισόγειο: 136 τ.μ. – με μεγάλη πρόσοψη σε κεντρικό δρόμο, ιδανικό για κύρια εμπορική δραστηριότητα ή υποδοχή πελατών , Πατάρι: 78 τ.μ. – φωτεινό, με δυνατότητα αξιοποίησης ως γραφεία ή βοηθητικούς χώρους , 1ος όροφος: 145 τ.μ. – κατάλληλος για διοικητικές λειτουργίες και βοηθητικούς χώρους. Διαθέτει ασανσέρ που εξυπηρετεί όλα τα επίπεδα (υπόγειο – 1ος), προσφέροντας πλήρη λειτουργικότητα και άνετη πρόσβαση. Επιπλέον, περιλαμβάνονται 5 ιδιωτικές θέσεις στάθμευσης, πολύτιμο πλεονέκτημα για προσωπικό και επισκέπτες.
Τοποθεσία – Στρατηγικά Πλεονεκτήματα:Το ακίνητο βρίσκεται σε κομβικο σημειο με μεγαλη εμπορική προβολή. Μόλις 4’ με τα πόδια από σταθμό τρένου, εξυπηρετώντας εύκολα προσωπικό & πελάτες, και μολις 500 μ. από Αττική Οδό, με άμεση σύνδεση με βασικούς οδικούς άξονες. Ιδανικό για: Εμπορική εκμετάλλευση ,επαγγελματίες υγείας & διαγνωστικά κέντρα , αντιπροσωπείες, τεχνικές ή εμπορικές εταιρείες. Επένδυση για εισόδημα (μίσθωση) ή ιδιόχρηση. Το ακίνητο συνδυάζει πολυλειτουργικότητα, προβολή και άριστη προσβασιμότητα, αποτελώντας μια ιδανική επενδυτική ευκαιρία για απαιτητικούς επαγγελματίες ή εταιρείες.