Geschäft - Gewerbeflächen zur Verkauf

Κάτω Τούμπα: Επαγγελματικό Ακίνητο 180τ.μ. (3 Επίπεδα) – Κάθετη στην Ανατολικής Θράκης – Με Αποκλειστική Πρόσβαση σε Αυλή 30τ.μ. ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ Πωλείται προνομιακό επαγγελματικό ακίνητο συνολικής επιφάνειας 180 τ.μ. στην καρδιά της Κάτω Τούμπας (Επταλόφου 4), σε σημείο υψηλής εμπορικότητας δίπλα στην οδό Ανατολικής Θράκης. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε 3 επίπεδα των 60 τ.μ. έκαστο (Υπόγειο, Ισόγειο, 1ος Όροφος), τα οποία επικοινωνούν μεταξύ τους με εσωτερική σκάλα, προσφέροντας πλήρη αυτονομία. Κύρια Χαρακτηριστικά & Πλεονεκτήματα: Πίσω Ακάλυπτος (30-40 τ.μ.): Το κατάστημα διαθέτει το μοναδικό προνόμιο αποκλειστικής πρόσβασης σε μεγάλο πίσω κοινόχρηστο ακάλυπτο χώρο, ιδανικό για χρήση αίθριου, τοποθέτηση μηχανολογικού εξοπλισμού ή δημιουργία ιδιωτικού κήπου. Δυνατότητα Υγειονομικού Ενδιαφέροντος: Ύπαρξη εγκατεστημένης καπνοδόχου (φουγάρου) σε όμορο κατάστημα της ίδιας οικοδομής, γεγονός που διευκολύνει την αντίστοιχη αδειοδότηση. Στρατηγική Τοποθεσία: Βρίσκεται σε δρόμο με μεγάλη ροή πεζών, δίπλα σε αγορά, στάσεις λεωφορείων και υπηρεσίες. Ευελιξία Χρήσεων: Ιδανικό για εστίαση, γραφεία, ιατρεία ή μετατροπή σε 4 Urban Lofts λόγω της πρόσβασης στον ακάλυπτο και της ανεξαρτησίας των ορόφων. Το ακίνητο χρήζει μικρής ανακαίνισης και αποτελεί εξαιρετική επενδυτική επιλογή με μεγάλες προοπτικές υπεραξίας. Τιμή Ζήτησης: 195.000€