Gebäude zur Verkauf

ΑΜΑΛΙΑΔΑ – Ισόγεια μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας ~250 τ.μ. σε οικόπεδο ~350 τ.μ., σε προνομιακό σημείο της Αμαλιάδας. Το ακίνητο είναι κατασκευής 1960 (με άδεια επισκευής το 1972) και χρήζει ανακαίνισης, προσφέροντας όμως σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης είτε μέσω ανακατασκευής είτε μέσω νέας ανάπτυξης. Χαρακτηριστικά Οικοπέδου: • Συντελεστής Δόμησης: 2 • Δυνατότητα δόμησης έως ~700 τ.μ. • Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος: 17 μ. Ιδανικό για κατασκευή πολυκατοικίας ή μικτής χρήσης ακινήτου. ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΑ ΣΕΝΑΡΙΑ: Ανάπτυξη Νέας Οικοδομής Αξιοποίηση του υψηλού συντελεστή δόμησης για ανέγερση σύγχρονου κτιρίου έως (~700 τ.μ.), κατάλληλο για: • Διαμερίσματα προς πώληση ή εκμίσθωση • Μικτή χρήση (κατοικίες & επαγγελματικοί χώροι) Ανακαίνιση & Εκμετάλλευση Υφιστάμενου Διατήρηση της υπάρχουσας κατασκευής με πλήρη ανακαίνιση και αξιοποίηση ως: • Μεγάλη κατοικία ή διαχωρισμός σε επιμέρους διαμερίσματα • Επαγγελματικός χώρος με κατοικία • Εκμετάλλευση γωνιακού καταστήματος (κατάλληλο για μίνι μάρκετ, μανάβικο, καφέ κ.λπ.) Πλεονεκτήματα: ✔ Μεγάλη δομήσιμη επιφάνεια σε σχέση με το οικόπεδο ✔ Ευελιξία χρήσεων (κατοικία & επαγγελματικό) ✔ Κατάλληλο για επενδυτές & κατασκευαστές ✔ Δυνατότητα άμεσης αξιοποίησης ή σταδιακής ανάπτυξης Τιμή: €140.000 (Συζητήσιμη) Κωδικός Ακινήτου: A487027 Τηλ.: 2622028426 | 69800 46065 | 6977 441634 IDEA REAL ESTATE