Gebäude zur Verkauf

Σε εξαιρετικά κεντρικό σημείο της Νίκαιας διατίθεται προς πώληση αυτόνομο κτήριο μικτής χρήσης συνολικής επιφάνειας 252 τ.μ., κατασκευής 1996, με πρόσοψη, διαμπερές, ασανσέρ και ανεξάρτητες εισόδους ανά επίπεδο. Πρόκειται για επενδυτική ευκαιρία με δυνατότητα διαχωρισμού σε δύο ξεχωριστές κατοικίες που πληρούν τις προϋποθέσεις Golden Visa. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε τέσσερα επίπεδα: Στο υπόγειο, 63 τ.μ., υπάρχει άνετος χώρος αποθήκης με εύκολη πρόσβαση από το κατάστημα του ισογείου. Το ισόγειο, επίσης 63 τ.μ., αποτελείται από κατάστημα με πρόσοψη 6 μέτρων και ψηλοτάβανο εσωτερικό, διαθέτοντας WC και μεγάλη βιτρίνα, ιδανικό τόσο για εμπορική χρήση όσο και για μετατροπή σε κατοικία. Ο πρώτος όροφος, 63 τ.μ., φιλοξενεί ενιαίο επαγγελματικό χώρο/γραφείο με WC, χωρίς μπαλκόνι, ενώ μπορεί να μετατραπεί εύκολα σε κατοικία για σκοπούς Golden Visa. Ο δεύτερος όροφος, επίσης 63 τ.μ., είναι κατοικία με ενιαίο σαλόνι-κουζίνα, ένα υπνοδωμάτιο, μπάνιο με ντουζιέρα, διπλά μπαλκόνια (μπροστά και πίσω), τέντες, διπλά τζάμια, αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, πόρτα ασφαλείας και πλακάκια. Ο συγκεκριμένος όροφος είναι ήδη μισθωμένος με μηνιαίο εισόδημα 470€. Το ακίνητο προσφέρει τουαλέτα σε κάθε επίπεδο, ενώ λόγω της κατασκευής και της λειτουργικής διαρρύθμισης, αποτελεί εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιώτες επενδυτές όσο και για επαγγελματίες που αναζητούν απόδοση και αξιοποίηση μέσω Golden Visa. Τιμή: €350.000. TRUELAND REAL ESTATE ΙΚΕ, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2144080890, email: info@trueland.gr