Geschäft - Gewerbeflächen zur Verkauf

PRIME RETAIL INVESTMENT – ΚΑΤΑΣΤΗΜΑ ΥΓΕΙΟΝΟΜΙΚΟΥ ΕΝΔΙΑΦΕΡΟΝΤΟΣ Μισθωμένο, έως 2030 | Απόδοση ~6% | Υψηλή Προβολή, Προς πώληση επενδυτικό, κατάστημα,. υγειονομικού ενδιαφέροντος, υψηλής προβολής, πλήρως ανακαινισμένο, σε εξαιρετικό εμπορικό σημείο της Κηφισιάς. Το ακίνητο είναι μισθωμένο με ενεργό συμβόλαιο έως το 2030, αποφέροντας σταθερό εισόδημα με εκτιμώμενη απόδοση περίπου 6%, αποτελώντας ιδανική επιλογή για επενδυτές που αναζητούν income producing asset με προοπτική υπεραξίας. Αναλυτικά Στοιχεία Επιφανειών: • Υφιστάμενη επιφάνεια καταστήματος: 58,94 τ.μ. • Εγκεκριμένη ρύθμιση κατ’ επέκταση: 26,05 τ.μ. • Συνολική επιφάνεια: 84,99 τ.μ. Λοιπά Χαρακτηριστικά: • Πρόσοψη: 8 μ. • Υπόλοιπο συντελεστή δόμησης: 53,90 τ.μ. • Εμβαδόν οικοπέδου: 112,84 τ.μ. • Χρήση γης: Κατάστημα – υγειονομικού ενδιαφέροντος • Πλήρως λειτουργικό και μισθωμένο Τοποθεσία: • 11 λεπτά από Η.Σ.Α.Π. Κηφισιάς • 4 λεπτά από Άλσος Κηφισιάς • Περιοχή έντονης εμπορικότητας και υψηλής επενδυτικής ζήτησης Τιμή Πώλησης: 470.000 €. ΜΕΣΙΤΙΚΟ. Ιδανικό για επενδυτές, εταιρείες ή family offices που επιθυμούν ακίνητο με άμεση απόδοση, σταθερό μισθωτή και αναπτυξιακό upside λόγω υπολοίπου δόμησης. Σημειώσεις: Οι πληροφορίες των ακινήτων που παρουσιάζουμε είναι αυτές που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η εταιρεία μας δεν φέρει ευθύνη για τυχόν λανθασμένες πληροφορίες. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας, Α.Φ.Μ. και η υπογραφή του αντίστοιχου εντύπου σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-04-2012 (ΦΕΚ 86 Α). Οι τοποθεσίες των ακινήτων στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση.