Landwirtschaftliche Fläche zur Verkauf

1. Το αγροτεμάχιο έχει απεριόριστη, ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα από κάθε σημείο, με προσανατολισμό προς την παραλία της Τραχήλας — ιδανικό για τουριστική επένδυση, συγκρότημα βιλών ή παραθεριστικών κατοικιών. 2. Η έκταση διαθέτει άφθονη φυσική πέτρα, χαρακτηριστική της Μάνης, η οποία μπορεί να αξιοποιηθεί στην κατασκευή, προσφέροντας τοπικό χαρακτήρα και διατηρώντας την παραδοσιακή μανιάτικη αρχιτεκτονική. 3. Υπάρχει άμεση πρόσβαση σε δίκτυα ηλεκτρισμού (ΔΕΗ) και ύδρευσης του Δήμου, καθώς οι υποδομές περνούν δίπλα από το ακίνητο. 4. Το ακίνητο συνορεύει με τον επαρχιακό δρόμο Καλαμάτας – Αρεόπολης, εξασφαλίζοντας εύκολη και άμεση πρόσβαση. 5. Αποστάσεις:   • 62 χλμ. από την Καλαμάτα (αεροδρόμιο)   • 25 χλμ. από την Αρεόπολη 6. Ανήκει στον Δήμο Δυτικής Μάνης, Τοπική Κοινότητα Αγίου Νίκωνος, εκτός οικισμού, προσφέροντας απόλυτη ιδιωτικότητα. 7. Έχει χαρακτηριστεί μη δασικό από το αρμόδιο Δασαρχείο και δεν βρίσκεται σε περιοχή Natura, εξασφαλίζοντας πλήρη δυνατότητα αξιοποίησης. 8. Είναι δηλωμένο στο Εθνικό Κτηματολόγιο, με πλήρη νομική κατοχύρωση και καθαρούς τίτλους. 9. Η θάλασσα βρίσκεται σε απόσταση μόλις 1,36 χλμ. 10. Υψόμετρο: ~359 μέτρα Ιδανική ευκαιρία για ξένη ή εγχώρια επένδυση σε έναν από τους πιο αυθεντικούς και αναπτυσσόμενους προορισμούς της Πελοποννήσου.