Bauland zur Verkauf

Σπάνια ευκαιρία επενδυτικής αξιοποίησης στην καρδιά του Αμαρουσίου: οικόπεδο εντός σχεδίου πόλεως, επιφανείας 2.752,78 τ.μ., με πρόσοψη σε τέσσερις δρόμους και χρήση γης Αμιγούς Κατοικίας. Πλήρως περιφραγμένο, επίπεδο, διαμπερές, με γεώτρηση, ύδρευση και ρεύμα , το ακίνητο προσφέρει όλα τα πλεονεκτήματα για την ανάπτυξη πολυτελών κατοικιών ή μεμονωμένης βίλας υψηλών προδιαγραφών. Στοιχεία Δόμησης - Διαστάσεις: Πρόσοψη: 57 μέτρα Συντελεστής Δόμησης: 0,65 Συντελεστής Κάλυψης: 40% Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος: 11 μέτρα Χρήση γης: Αμιγής Κατοικία Στο ακίνητο υπάρχει υφιστάμενο κτίσμα 320 τ.μ. (κατοικία), νοτιοανατολικός προσανατολισμού, το οποίο μπορεί είτε να ανακαινιστεί είτε να κατεδαφιστεί για την πλήρη αξιοποίηση των πολεοδομικών δυνατοτήτων. Περιλαμβάνει δύο επίπεδα με ευρύχωρους εσωτερικούς χώρους και καλαίσθητο εξωτερικό διαμορφωμένο χώρο με πέτρινο bar και BBQ. Το οικόπεδο αυτό συνδυάζει προνομιακή τοποθεσία με εξαιρετικά πολεοδομικά χαρακτηριστικά, καθιστώντας το ιδανική πρόταση για ιδιώτες ή επενδυτές που επιθυμούν να αναπτύξουν κατοικία ή συγκρότημα κατοικιών υψηλών προδιαγραφών στο Μαρούσι. Αποστάσεις από: Κόμβος Κηφισίας: 1,5 χλμ Αεροδρόμιο: 22 χλμ Λιμάνι Πειραιά: 25 χλμ Roumpos Real Estate