Bauland zur Verkauf

Ελαιοπερίβολο συνολικής έκτασης 3.160 τ.μ., κατά παρέκκλιση άρτιο, τοποθετημένο στη θέση «Πέρα Μεριά» της κτηματικής περιφέρειας Τ.Κ. Αριοχωρίου, στη Δημοτική Ενότητα Άριος του Δήμου Καλαμάτας. Το ακίνητο βρίσκεται επί της παλαιάς Εθνικής Οδού Τρίπολης–Καλαμάτας, εντός περιοχής ορίων οικισμού με μικτές οικιστικές και αγροτικές χρήσεις, όπου απαντώνται ελαιοκαλλιέργειες, αγροτικές εγκαταστάσεις αλλά και μεμονωμένα επαγγελματικά κτήρια. Η θέση του πλησίον της γέφυρας της Νέας Εθνικής Οδού Καλαμάτας–Τρίπολης εξασφαλίζει άμεση σύνδεση με το ευρύτερο οδικό δίκτυο και την πόλη της Καλαμάτας. Το αγροτεμάχιο είναι επίπεδο, τριγωνικού σχήματος, με μεγάλη πρόσοψη άνω των 25 μ. και χαρακτηριστικά που επιτρέπουν ευέλικτη αξιοποίηση, τόσο για αγροτική χρήση όσο και για ήπια οικιστική ή επαγγελματική ανάπτυξη, σύμφωνα με τους ισχύοντες όρους δόμησης. Παρότι η ανάπτυξη της περιοχής εξελίσσεται με αργότερους ρυθμούς λόγω της μεταφοράς της κυκλοφορίας στη νέα εθνική οδό, το ακίνητο διατηρεί στρατηγικό χαρακτήρα, προσφέροντας συνδυασμό προσβασιμότητας, φυσικού περιβάλλοντος και μελλοντικής προοπτικής. Αποτελεί αξιόλογη επιλογή για ιδιώτες ή επενδυτές που αναζητούν γη με σαφή χαρακτηριστικά, σε κομβικό σημείο της Μεσσηνίας, κοντά στον αστικό ιστό αλλά με αγροτικό χαρακτήρα. https://marketplace.theprosperty.com/listings/12905 ☎️ 210 6812500.