Bauland zur Verkauf

️ ΠΩΛΕΙΤΑΙ — ΙΣΧΥΡΗ ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ ΕΥΚΑΙΡΙΑ ΜΕ ΠΡΟΟΠΤΙΚΗ ΑΠΟΖΗΜΙΩΣΗΣ Πετρούπολη — Αγ. Νικόλαος (Μπουτσέλι / Μιχέλη) Πωλείται ποσοστό 33,33% εξ αδιαιρέτου επί οικοπέδου συνολικής επιφάνειας 1.156,95 τ.μ., εντός σχεδίου πόλεως, σε ένα από τα πιο δυναμικά και αναπτυσσόμενα σημεία της Πετρούπολης. Το ακίνητο έχει πρόσοψη σε τρεις δρόμους: Ζαλογγού – Τεπελενίου – Μόραβα, προσφέροντας σπάνια γωνιακή προβολή και ισχυρό μελλοντικό αναπτυξιακό δυναμικό. ⚠️ Νομική Κατάσταση & Επενδυτικό Πλεονέκτημα Η ιδιοκτησία είναι χαρακτηρισμένη ως κοινόχρηστος χώρος (πλατεία) σύμφωνα με το ΦΕΚ 528Δ/2002 και παραμένει δεσμευμένη από τον Δήμο πάνω από 17 έτη. Αυτό σημαίνει ότι: υπάρχει ισχυρή πιθανότητα μελλοντικής αποδέσμευσης ή/και αποζημίωσης από Δήμο ή Περιφέρεια βάσει νόμιμων διαδικασιών. Τα ακίνητα αυτού του τύπου θεωρούνται “επενδύσεις υπομονής” με υψηλή πιθανή απόδοση, καθώς η αποζημίωση σε αντίστοιχες περιπτώσεις μπορεί να γίνει σε αξία εμπορικής τιμής ή αντικειμενικής πολλαπλασιασμένης με συντελεστές απαλλοτρίωσης. Στοιχεία Ακινήτου Περιγραφή Τιμή Ποσοστό προς πώληση 33,33% (386 τ.μ.) Συνολικό οικόπεδο 1.156,95 τ.μ. Συντελεστής Δόμησης 1,60 Συντελεστής Κάλυψης 60% Πρόσβαση Άσφαλτος – γωνιακό – τριπλή πρόσοψη Εντός σχεδίου ✔ Ναι Διαθέσιμα Έγγραφα Τοπογραφικό διάγραμμα Δήλωση μηχανικού Στοιχεία ΚΑΕΚ / Κτηματογράφησης Ιδανικό για: ✔ Επενδυτές real estate ✔ Δικηγόρους / συμβολαιογράφους με γνώση απαλλοτριώσεων ✔ Developers με μακροχρόνιο πλάνο ✔ Ιδιοκτήτες ενταγμένους σε επενδυτικά funds ✔ Επιχειρηματίες που αναζητούν ακίνητα με χαμηλό ρίσκο και πιθανή υψηλή μελλοντική οικονομική απολαβή Γιατί να το αποκτήσεις τώρα: Τα ακίνητα με χαρακτηρισμό πλατείας που παραμένουν δεσμευμένα πολλά έτη, στατιστικά οδηγούνται είτε σε αποδέσμευση, είτε σε αποζημίωση. Η θέση και η επιφάνεια ανεβάζουν την μελλοντική αξία σημαντικά. Σπάνια τέτοια ποσοστά βγαίνουν στην αγορά. Όποιος το αποκτήσει τώρα, κερδίζει χρόνο — και ο χρόνος είναι το κλειδί στην επένδυση αυτή. Επικοινωνία 6943493931 Δεκτές μόνο σοβαρές προτάσεις.