Gebäude zur Verkauf

Πωλείται κτίριο σε προνομιακό σημείο της Αθήνας, πολύ κοντά στην πλατεία Κολιάτσου, σε έναν από τους πιο κεντρικούς δρόμους της περιοχής. Η τοποθεσία του εξασφαλίζει άμεση πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς, με στάσεις λεωφορείων και τρόλεϊ σε απόσταση λίγων βημάτων, ενώ ο σταθμός ΗΣΑΠ βρίσκεται περίπου 900 μέτρα μακριά και προβλέπεται μελλοντική σύνδεση με στάση Μετρό σε απόσταση ενός χιλιομέτρου. Καταστήματα, σούπερ μάρκετ και φαρμακεία βρίσκονται επίσης σε ακτίνα 50 μέτρων, γεγονός που καθιστά το ακίνητο ιδανικό για πολλαπλές χρήσεις. Το κτίριο είναι κατασκευασμένο το 1974 και διατηρείται σε πολύ καλή κατάσταση. Αποτελείται από επτά επίπεδα και βρίσκεται σε οικόπεδο 176 τ.μ. Περιλαμβάνει επαγγελματικό χώρο συνολικής επιφάνειας 183 τ.μ. κατανεμημένο σε ισόγειο, υπόγειο και πατάρι, καθώς και δέκα ανεξάρτητα διαμερίσματα συνολικού εμβαδού 952 τ.μ. Όλοι οι όροφοι είναι φωτεινοί, προσόψεως και διαμπερείς, με άνετα μπαλκόνια. Τα περισσότερα διαμερίσματα διαθέτουν ξύλινα δάπεδα, εντοιχισμένες ντουλάπες και σε ορισμένα έχουν τοποθετηθεί κουφώματα αλουμινίου. Επιπλέον, υπάρχουν υπόγειες αποθήκες 43,45 τ.μ. και ένας ημιόροφος 15,40 τ.μ. Ο ανελκυστήρας έχει ανακαινιστεί, ενώ το κτίριο διαθέτει κεντρική θέρμανση φυσικού αερίου και πρόσφατα αναβαθμισμένη μόνωση στην ταράτσα. Τα διαμερίσματα είναι άμεσα κατοικήσιμα, με ορισμένα να προσφέρουν τη δυνατότητα αισθητικής ή λειτουργικής ανανέωσης, δίνοντας στον επόμενο ιδιοκτήτη το πλεονέκτημα να τα προσαρμόσει στις δικές του ανάγκες. Ιδανικό για επένδυση ή μικτή χρήση, το ακίνητο αυτό αποτελεί σπάνια ευκαιρία σε μια περιοχή με έντονη ζήτηση και ανοδικές προοπτικές. Πώληση, Κτίριο, Μπάνια: 8, Εμβαδόν: 1200 τ.μ., Δωμάτια: 12, Έτος κατασκευής: 1974, Ασανσέρ, Αποθήκη, Όροφος: Ισόγειο, Πρόσοψης, Ανακαινισμένο, Τέντα, Βαμμένο, Κουφώματα: Ξύλινα, Τύπος δαπέδων: Μάρμαρο, Επιφάνεια oικοπέδου: 176 τ.μ., Eπίπεδα: 10, Θέρμανση: Κεντρική θέρμανση, Ενεργειακή κλάση: Δ, Ρεύμα: Μονοφασικό