Gewerbeimmobilien zur Verkauf

Ισόγειος βιοτεχνικος χώρος 80 τμ, διαμπερές, πρόσοψη σε δρόμο και κήπο, ύψος 3,90μ, σε απόσταση 50 μέτρων είναι, εμπορική οδός, πρακτικερ, Μητροπολιτικο πάρκο Ελληνικού, σχολεία, παιδικός, παιδότοποι, Lamda Development, Μετρο, Σκλαβενίτης, lidl. - Δυνατότητα εκμετάλλευσης ως: - Airbnb: 2 studio χ 90€/βράδυ με 70% πληρότητα = >3.500 €/μήνα - Επαγγελματικά: Design studio, γραφεία, gallery, μικρή retail - Απόσβεση επένδυσης σε 6–8 έτη 4. Τιμή Πώλησης και Σύγκριση Αγοράς - Ζητούμενη: **350.000 € για 80 τ. μ.** → **4.375 €/τ. μ.** - Αντίστοιχη εμπορική αξία: **4.800–5.500 €/τ. μ.** (με βάση χρήση & τοποθεσία) - Πραγματική αξία με αποδοτικότητα: **400.000 €+**