Gebäude zur Verkauf

Διατίθεται προς πώληση ένα τετραώροφο κτίριο με τέσσερα υπόγεια συνολικής επιφάνειας 2.500 τ.μ. (καθαρή ωφέλιμη: 1.850 τ.μ.) στη Μεταμόρφωση Αττικής, σε προνομιακή τοποθεσία κοντά στην Αττική Οδό, την Εθνική Οδό Αθηνών–Θεσσαλονίκης και μόλις 5 λεπτά από τον Προαστιακό Σταθμό Μεταμόρφωσης. Το ακίνητο αποτελείται από 15 διαμερίσματα (1ο-4ο όροφος), εκ των οποίων το ένα είναι πλήρως έτοιμο (150 τ.μ.), ενώ τα υπόλοιπα είναι ημιτελή (65-80 τ.μ.), όλα με 2 υπνοδωμάτια, μπαλκόνια, θέα προς την Πάρνηθα, αποθήκες και ιδιωτικό πάρκινγκ. Τα υπόγεια καλύπτουν 560 τ.μ. συνολικά, με καθαρό ωφέλιμο χώρο 220 τ.μ. για 14 θέσεις στάθμευσης και 15 αποθήκες, ενώ στο ισόγειο υπάρχουν δύο εμπορικοί χώροι των 300 τ.μ. με δυνατότητα ενοποίησης σε έναν ενιαίο χώρο 600 τ.μ., ιδανικοί για εμπορική χρήση ή logistics, με ράμπες φορτοεκφόρτωσης, εύκολη πρόσβαση από δύο δρόμους και ιδιωτικούς ανοιχτούς χώρους στάθμευσης 200 τ.μ. έκαστος. Το ακίνητο προσφέρει σημαντική επενδυτική προοπτική με απόδοση που εκτιμάται από 30% έως 50%, ενώ αποτελεί ιδανική επιλογή για επενδυτές που επιθυμούν απόκτηση Χρυσής Βίζας μέσω των ισόγειων χώρων (αξίας 250.000€). Απέναντι από το κτίριο υπάρχει δημοτική έκταση με σχολεία, αθλητικές εγκαταστάσεις και υπό ανάπτυξη πάρκο, διασφαλίζοντας ανεμπόδιστη θέα και προστιθέμενη αξία στην επένδυση. Το ακίνητο βρίσκεται σε ιδανικό στάδιο για διαμόρφωση και αξιοποίηση βάσει των αναγκών του επενδυτή ή των τελικών χρηστών. Τιμή: €2.350.000. TRUELAND REAL ESTATE ΙΚΕ, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2144080890, email: info@trueland.gr