Maisonette-Wohnung 210 m², Zentrum, Polichni

Εμβαδόν: 210 τ.μ. (3 επίπεδα των 70 τ.μ.) Επιπλέον χώροι: Υπόγειο + Διαμορφωμένη Ταράτσα (Roof Garden) Κατάσταση: Άριστη, χωρίς ανάγκη επισκευών Διαθέσιμη άμεσα Περιγραφή Ακινήτου: Πωλείται μοναδική γωνιακή μονοκατοικία τριών επιπέδων στην καρδιά της Πολίχνης, συνολικής επιφάνειας 210 τ.μ. με επιπλέον υπόγειο και ταράτσα διαμορφωμένη σε roof garden με κουζίνα BBQ και WC. Ιδανική λύση τόσο για κατοικία όσο και για επένδυση, καθώς υπάρχει η δυνατότητα διαχωρισμού σε δύο ανεξάρτητα οροφοδιαμερίσματα με ξεχωριστές εισόδους, ιδανικά για οικογένειες, συγκατοίκηση ή εκμετάλλευση μέσω μίσθωσης. Αναλυτική Διάταξη Χώρων: Ισόγειο (70 τ.μ.): Πολυχρηστικό επίπεδο που μπορεί να διαμορφωθεί σε επαγγελματικό χώρο (γραφείο, γυμναστήριο), σε κλειστό parking, μεγάλο διαμέρισμα ή ακόμα και σε δύο ξεχωριστές γκαρσονιέρες. Διαθέτει WC. 1ος Όροφος (70 τ.μ.): Περιλαμβάνει 3 άνετα υπνοδωμάτια, λουτρό και WC. 2ος Όροφος (70 τ.μ.): Μεγάλος ενιαίος χώρος σαλονιού και κουζίνας, WC και πρόσβαση σε μπαλκόνια με όμορφη θέα. Υπόγειο: Διαμορφωμένο σε αποθήκη. Ταράτσα: Πλήρως οργανωμένο roof garden με BBQ, εξωτερική κουζίνα και WC — ιδανικό για στιγμές χαλάρωσης και φιλοξενίας. Πρόσθετα Χαρακτηριστικά: ✅ Εσωτερικό ασανσέρ που εξυπηρετεί όλα τα επίπεδα ✅ Θέρμανση με δύο λέβητες: φυσικό αέριο & πετρέλαιο (εναλλακτικά) ✅ Άνετα μπαλκόνια με ανοιχτωσιά και φωτεινότητα ✅ Κατοικία σε εξαιρετική κατάσταση, χωρίς ανάγκη ανακαίνισης ✅ Δυνατότητα διαχωρισμού σε δύο πλήρως αυτόνομα διαμερίσματα ✅ Ηλιακός θερμοσίφωνας ✅ Σύστημα θυροτηλεορασης Τοποθεσία: Βρίσκεται σε ήσυχη αλλά ταυτόχρονα κεντρική γειτονιά της Πολίχνης, κοντά σε σχολεία, μέσα μαζικής μεταφοράς και αγορά. Για περισσότερες πληροφορίες ή ραντεβού επίσκεψης, επικοινωνήστε άμεσα.