Büro zur Miete

Κωδικός Ακινήτου: 7-163. Σε έναν από τους πιο κεντρικούς δρόμους της Αθήνας, που πήρε το όνομά του από τον πολιτικό και πρωθυπουργό της Ελλάδας, Ανδρέα Μιχαλακόπουλο, ένα πολυτελές οροφοδιαμέρισμα 98 τ.μ. στον 1ο όροφο μετατράπηκε σε έναν επαγγελματικό χώρο μοναδικής αισθητικής και λειτουργικότητας. Η πλήρης ανακατασκευή του ολοκληρώθηκε τον Ιούλιο του 2025, υπό την επίβλεψη γνωστού για έργα υψηλών προδιαγραφών σε Ελλάδα και εξωτερικό αρχιτεκτονικού γραφείου. Η ΔΙΑΡΡΥΘΜΙΣΗ4 ανεξάρτητοι χώροι γραφείων (περίπου 9 τ.μ. ο καθένας), κατάλληλοι για αυτόνομη στέγαση ή συστέγαση επαγγελματιών υγείας, νομικών, ψυχολόγων, αισθητικών, λογιστών, κ.ά.Μεγάλη αίθουσα υποδοχής – σαλόνι, ιδανική για reception/lobby/αναμονή2 μπάνια (1 WC + 1 πλήρες με ντουζιέρα) με πολυτελή εξοπλισμόΠολυκουζινάκι-kitchenette εργονομικού σχεδιασμού (ντουλάπια, πάγκος, νεροχύτης, θέση για ψυγείο), αισθητικά εναρμονισμένο με τον χώροΠαροχή νερού σε ένα από τα τέσσερα γραφεία για ανάλογη χρήση (π.χ. οδοντιατρείο)ΑΝΕΣΕΙΣ ΚΑΙ ΤΕΧΝΙΚΕΣ ΠΡΟΔΙΑΓΡΑΦΕΣ5 κλιματιστικά υψηλής ενεργειακής απόδοσης (ένα σε κάθε δωμάτιο + 1 ψευδοροφής στον κοινόχρηστο χώρο)Ταχυθερμοσίφωνας Solcore με τεχνολογία inverter και ψηφιακό έλεγχο θερμοκρασίας (έως 55°C), για άμεση, οικονομική και συνεχόμενη παροχή ζεστού νερούΝέα ηλεκτρολογικά και υδραυλικά συστήματα (τριφασικός πίνακας, σύγχρονα δίκτυα, εγκατάσταση για Internet σε όλους τους χώρους)Ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και ηλεκτρικά ρολάΦωτισμός LED spot πολυτελούς αισθητικήςΠροδιαγραφές για σύγχρονο σύστημα θυροτηλεφώνου (στην πολυκατοικία υπάρχει ασανσέρ και θυρωρός)Δάπεδο με μαρμαροπλακάκι, τοίχος σαλονιού με ακατέργαστη υφή πλακιδίου, βαφή με χρώματα Benjamin Moore (White και Calm) με χρωστικές πρωτοποριακής τεχνολογίας Gennex, για απόλυτη καθαρότητα, άριστη καλυπτικότητα, απόδοση απόχρωσης στις επιφάνειες και premium αίσθησηΕνεργειακή Κλάση Β+
ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ – ΣΤΡΑΤΗΓΙΚΗ ΚΑΙ ΕΥΕΛΙΚΤΗ
Σε εξαιρετικό σημείο επί της Μιχαλακοπούλου, κοντά σε:ΓΝΑ «Ιπποκράτειο»Στάσεις ΜΕΤΡΟ και ΜΜΜΝομικές, ιατρικές και εμπορικές δομέςΣχολεία, εστίαση, κέντρα υπηρεσιών
ΙΔΑΝΙΚΟ ΓΙΑΙατρεία (ατομικά ή συστεγαζόμενα)Δικηγορικά ή συμβουλευτικά γραφείαΛογιστικά, χρηματοοικονομικά γραφείαΑσφαλιστικά, μεσιτικά, ταξιδιωτικά γραφείαΚέντρα αισθητικής ή ψυχολογικής υποστήριξηςΕπαγγελματίες που επιζητούν έναν εκλεπτυσμένο, λειτουργικό και αναγνωρίσιμο χώρο στην καρδιά της πόλης
Τετραγωνικά: 98 τ.μ. | Όροφος: 1ος | Έτος ανακαίνισης: 2025
Μίσθωμα: €2.000/Μήνα
Επικοινωνήστε με την PANTOU REALTORS για περισσότερες πληροφορίες και υπόδειξη.