Landwirtschaftliche Fläche zur Verkauf

Προς Πώληση: Οικοδομήσιμο Αγροτεμάχιο 5.340 τ.μ. στον Άγιο Ανδρέα-Μαντζάκουρα Κατακόλου. Μια Επενδυτική Ευκαιρία με Θέα το Ιόνιο σε τιμή προνομοιακή. Στην ειδυλλιακή τοποθεσία του Αγίου Ανδρέα, περιοχή ΜΑΝΤΖΑΚΟΥΡΑ Κατακόλου, προσφέρεται προς πώληση ένα εξαιρετικό παραθαλάσσιο αγροτεμάχιο 5.340 τ.μ., άρτιο και οικοδομήσιμο, σε απόσταση μόλις 300 μέτρων από την παραλία και 2 χιλιομέτρων από το λιμάνι Κατακόλου. Βασικά Χαρακτηριστικά Ακινήτου: • Εμβαδόν: 5.340 τ.μ. (εκτός οικισμού, εντός ΖΟΕ Α1) • Δόμηση: Έως 220 τ.μ. για κατοικία ή τουριστική εγκατάσταση • Πρόσοψη: 65 μ. / Βάθος: 82 μ. • Πρόσβαση: πραγματοποιείται μέσω ασφάλτινου δρόμου έως 200 μέτρα πριν το ακίνητο, με τα τελευταία μέτρα να είναι χωματόδρομος – στοιχείο που εξασφαλίζει ιδιωτικότητα χωρίς να επηρεάζει την εύκολη πρόσβαση. Με δρόμο αναδασμού (μοναδικό πλεονέκτημα για δόμηση) • Απόσταση από θάλασσα: 300 μ. / Απόσταση από οργανωμένη πλαζ: 700 μ. • Απόσταση από λιμάνι Κατακόλου: 2 χλμ. / Απόσταση από Πύργο: 10 χλμ. • Υποδομές: Ύδρευση & Ρεύμα διαθέσιμα • Προσανατολισμός: Δυτικομεσημβρινός • Κτίσμα: Ισόγεια αποθήκη 12 τ.μ. • Άλλο: Περιλαμβάνει 90 παραγωγικά ελαιόδεντρα με εξαιρετικής ποιότητας ελαιόλαδο Χρήσεις και Δυνατότητες: ✅ Κατάλληλο για: • Ανέγερση πολυτελούς παραθαλάσσιας κατοικίας ή κατοικιών • Ανάπτυξη τουριστικών βιλών, eco-villas ή boutique τουριστικών καταλυμάτων • Μικρής κλίμακας αγροτουριστική μονάδα (με εκμετάλλευση των ελαιώνων) Πλεονεκτήματα Τοποθεσίας: • Τουριστικό Δυναμικό: Το λιμάνι του Κατακόλου αποτελεί σταθερό προορισμό για χιλιάδες τουρίστες από κρουαζιέρες ετησίως. Η ζήτηση για τουριστικά ακίνητα υψηλής αισθητικής και ιδιωτικότητας στην ευρύτερη περιοχή βρίσκεται σε ανοδική πορεία. • Φυσική Ομορφιά: Ο Άγιος Ανδρέας προσφέρει αδιατάρακτη θέα στο Ιόνιο Πέλαγος, πεντακάθαρες παραλίες, οργανωμένες και ελεύθερες, με απόλυτη ησυχία και γαλήνη – ιδανικές για τουρισμό πολυτελείας ή παραθεριστική κατοικία. • Αναπτυσσόμενη Περιοχή: Η γειτνίαση με την Αρχαία Ολυμπία, τον Πύργο και το λιμάνι κρουαζιέρας του Κατακόλου αναβαθμίζουν την επενδυτική προοπτική της περιοχής. • Προσβασιμότητα: Οδική σύνδεση με βασικούς κόμβους (Πατρών-Πύργου), αεροδρόμιο Αράξου (45 λεπτά) και οργανωμένη αστική πόλη του Πύργου εντός 10 χλμ.

---

Τιμή Πώλησης: €153.000 Επικοινωνία: MIR PROPERTIES ΠΥΡΓΟΥ Τηλ.: 26210 25400 info@mirproperties.gr www.mirproperties.gr