Maisonette-Wohnung neu, erste Etage, Agios Nikolaos, Sithonia

Πολυτελής Νεοκλασική Κατοικία 233 τ.μ. σε Οικόπεδο 1.350 τ.μ. με Θέα Θάλασσα & Άγιο Όρος – Κατασκευή 2015, Ανακαίνιση 2024 ΑΓΙΟΣ ΝΙΚΟΛΑΟΣ (ΣΙΘΩΝΙΑ) Στην καρδιά μιας προνομιακής τοποθεσίας, προσφέρεται προς πώληση μία εκθαμβωτική, νεοκλασική κατοικία συνολικής επιφάνειας 233 τ.μ., εντός οικοπέδου 1.350 τ.μ., με ανεμπόδιστη θέα προς τη θάλασσα και το Άγιο Όρος. Το ακίνητο είναι κατασκευής 2015 και ριζικά ανακαινισμένο το 2024, με έμφαση στη λειτουργικότητα και την αισθητική, διατηρώντας παράλληλα την αρχοντιά της αρχιτεκτονικής του. Γενικά Χαρακτηριστικά Ακινήτου: Συνολική επιφάνεια: 233 τ.μ. Εμβαδόν οικοπέδου: 1.350 τ.μ. Αποθήκη: 52 τ.μ. Επίπεδα: 3 (περιλαμβάνει υπόγειο) Έτος κατασκευής: 2015 Ανακαίνιση: 2024 (πλήρης, με ποιοτικά υλικά και σύγχρονες προδιαγραφές) Διαρρύθμιση Εσωτερικού Χώρου: Σαλόνι – τραπεζαρία με ενεργειακό τζάκι Κουζίνα εργονομικού σχεδιασμού 3 υπνοδωμάτια με πρόσβαση σε μπαλκόνια και φυσικό φωτισμό 1 πλήρες μπάνιο, 1 WC, και 1 επιπλέον WC με ντουζιέρα Εσωτερική σκάλα που συνδέει αρμονικά τα επίπεδα 3 μπαλκόνια με απρόσκοπτη θέα σε θάλασσα & Άγιο Όρος Υπόγειος χώρος με δυνατότητα χρήσης ως playroom, γραφείο ή ξενώνας Πρόσθετα Χαρακτηριστικά: Νεοκλασική αρχιτεκτονική υψηλής αισθητικής Φωτεινό & διαμπερές με άφθονη φυσική ροή φωτός Δάπεδα με κομψά πλακάκια Βεράντες & μεγάλος κήπος με περιμετρική φύτευση Ιδιωτικό parking Αποθήκη με πρόσθετο αποθηκευτικό χώρο Πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, σίτες σε όλα τα ανοίγματα Πρόσβαση για ΑμεΑ Βαμμένο πρόσφατα, έτοιμο προς άμεση εγκατάσταση Επενδυτικό & Πολλαπλών Χρήσεων Ακίνητο: Η κατοικία προσφέρεται είτε ως μόνιμη ή εξοχική κατοικία, είτε για τουριστική εκμετάλλευση μέσω short-term leasing, ενώ λόγω της προβολής και του χαρακτήρα της μπορεί να αξιοποιηθεί ακόμη και για επαγγελματική χρήση (boutique ξενώνας, ιατρικό κέντρο, χώρος ευεξίας, γραφεία υψηλού κύρους). Με πανοραμική θέα, άριστες κατασκευαστικές προδιαγραφές, και εύκολη πρόσβαση, πρόκειται για ένα σπάνιο ακίνητο που συνδυάζει πολυτέλεια, λειτουργικότητα και επενδυτική αξία σε απόλυτη αρμονία με το φυσικό περιβάλλον. Τιμή Πώλησης: 2.000.000€ Για περισσότερες πληροφορίες ή ιδιωτική επίσκεψη, επικοινωνήστε με το γραφείο μας.