Bauland zur Verkauf

Μια σπάνια ευκαιρία επένδυσης στη Βοιωτική ακτή του Βόρειου Ευβοϊκού Κόλπου, στην ειδυλλιακή τοποθεσία των Σκροπονέριων (ή Σκορπονέριων), μόλις 1 ώρα και 15 λεπτά από την Αθήνα και το αεροδρόμιο Ελευθέριος Βενιζέλος, και σε απόσταση 30 λεπτών από τη Χαλκίδα. Η περιοχή προσφέρει μοναδική ησυχία, πανοραμική θέα στη θάλασσα και άμεση πρόσβαση στην ακτογραμμή. Το ακίνητο έχει συνολική έκταση 250 στρεμμάτων και βρίσκεται στην πρώτη ζώνη, σε απόσταση μόλις 30 μέτρων από τη θάλασσα. Η διαμόρφωση του είναι αμφιθεατρική, εξασφαλίζοντας απρόσκοπτη θέα προς τον Ευβοϊκό από κάθε σημείο της έκτασης. Σύμφωνα με την εγκεκριμένη πολεοδομική μελέτη, προβλέπεται η δημιουργία οργανωμένου οικισμού με 183 ανεξάρτητα οικόπεδα, εκ των οποίων τα 14 έχουν χαρακτηριστεί ως κοινόχρηστοι χώροι, κατάλληλοι για μελλοντικές υποδομές και δραστηριότητες αναψυχής. Οι όροι δόμησης, όπως ορίζονται από το σχετικό ΦΕΚ, επιτρέπουν μέγιστη κάλυψη 20%, συντελεστή δόμησης 0,2 και μέγιστη δόμηση 120 τ.μ. ανά οικόπεδο, με έως δύο ορόφους και συνολικό ύψος 7,5 μέτρα (συν 1,5 μέτρο για στέγη). Η έκταση είναι ιδανική για κατασκευαστές και επενδυτές που αναζητούν μια προνομιακή τοποθεσία για οικιστική ανάπτυξη ή για τη δημιουργία τουριστικής μονάδας, με δυνατότητα τροποποίησης του ισχύοντος καθεστώτος δόμησης μέσω της προβλεπόμενης διαδικασίας. Το ακίνητο διατίθεται προς πώληση ως ενιαίο σύνολο.