Bauland zur Verkauf

Διατίθεται προς πώληση ένα μοναδικό παραθαλάσσιο αγροτεμάχιο συνολικής έκτασης 43,228τ.μ., άρτιο και οικοδομήσιμο, σε εξαιρετικά προνομιακή τοποθεσία στη θέση «Βρυσόμυλος» ή «Μάτι» του Δήμου Γαργαλιάνων, Νομός Μεσσηνίας. Το ακίνητο βρίσκεται πάνω στην ίδια ακτογραμμή με το Costa Navarino, μία από τις πιο πολυτελείς και δυναμικά αναπτυσσόμενες τουριστικές επενδύσεις της Μεσογείου. Το αγροτεμάχιο διαθέτει πρόσοψη σε αμμώδη παραλία με νότιο προσανατολισμό, προσφέροντας απρόσκοπτη θέα προς το Ιόνιο Πέλαγος και μοναδική αίσθηση ιδιωτικότητας. Το ανατολικό του όριο συνορεύει με φυσικό ρέμα, ενώ στα βόρεια συνορεύει με άλλα αγροτεμάχια, κατά μήκος των οποίων υφίσταται ψηλό τσιμεντένιο τοιχίο. Η τοποθεσία χαρακτηρίζεται από ήπια τουριστική ανάπτυξη, ιδιαίτερο φυσικό κάλλος και υψηλή επενδυτική αξία λόγω της εγγύτητας σε τουριστικά έργα υψηλών προδιαγραφών. Δυνατότητα Δόμησης – Τουριστικές Εγκαταστάσεις Σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία, το ακίνητο προσφέρει τη δυνατότητα ανέγερσης τουριστικών εγκαταστάσεων (ξενοδοχεία, τουριστικές κατοικίες κ.λπ.) με τα εξής πολεοδομικά χαρακτηριστικά: Μέγιστη Δόμηση: 6.484,2 τ.μ. (43.228 τ.μ. × 0,15) Μέγιστη Κάλυψη: 8.645,6 τ.μ. (43.228 τ.μ. × 20%) Ύψος: έως 7,5 μ. + στέγη (δυνατότητα έως 10,5 μ. υπό προϋποθέσεις) Αποτελεί μια σπάνια επενδυτική ευκαιρία για ανάπτυξη πολυτελών τουριστικών μονάδων ή οργανωμένου παραθεριστικού συγκροτήματος σε μία από τις πιο ποιοτικές περιοχές της Πελοποννήσου. https://marketplace.theprosperty.com/listings/13145 ☎️ 210 6812500.