Geschäft - Gewerbeflächen zur Verkauf

Επενδυτικό ακίνητο – Ιστορικό Κέντρο, Πλατεία Χρηματιστηρίου | Τιμή: 380.000 € Στην καρδιά του ιστορικού κέντρου της Θεσσαλονίκης, δίπλα στην Πλατεία Χρηματιστηρίου και σε δρόμο με αυξημένη εμπορική κινητικότητα, διατίθεται προς πώληση επαγγελματικός χώρος συνολικής επιφάνειας 210 τ.μ., κατάλληλος για υγειονομικής χρήσης και όχι μόνο. Αναλυτικά: 70 τ.μ. ισόγειο, με βιτρίνα προβολής 70 τ.μ. υπόγειο (ιδανικό για αποθήκη ή υποστηρικτικές χρήσεις) 70 τ.μ. πατάρι με άνετο ύψος 2 WC Έτος κατασκευής: 1980 Διαθέτει πρασιά στο πίσω μέρος του κτιρίου. Επένδυση δαπέδων με ξύλο & πλακάκι. Επιτρέπει την τοποθέτηση φίλτρων ενεργού άνθρακα για χρήση υγειονομικού ενδιαφέροντος. Επενδυτική απόδοση: Η περιοχή παρουσιάζει υψηλή ζήτηση για μίσθωση, με καταστήματα στον ίδιο δρόμο να μισθώνονται: 1.800 €/μήνα 1.600 €/μήνα Το συγκεκριμένο ακίνητο εκτιμάται ότι μπορεί να αποφέρει ενοίκιο 2.000 €/μήνα, με μικτή απόδοση 6,32% ετησίως, καθιστώντας το μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία. Κατάλληλο για: Εστίαση ή take away (με κατάλληλες προδιαγραφές) Concept store / showroom Πολυχώρο / καλλιτεχνικό studio Retail / γραφεία