Κωδικός ακινήτου: 15-2172 - Επανομή Λεύκες ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένη μεζονέτα 3 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 140.00 τ.μ. σε οικόπεδο 2478 τ.μ. . Αποτελείται από 4 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, 2 μπάνια και WC. Είναι κατασκευασμένη το 2009 με ενεργειακή κλάση Γ και ανακαινίστηκε το 2025. Διαθέτει θέρμανση ατομική - πετρέλαιο, απεριόριστη θέα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, αποθήκη 40 τ.μ., κήπο, τζάκι, τέντες, σίτες, διπλά τζάμια, σκαλιά εισόδου, κεραμοσκεπή, φωτοβολταικά, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα, μπαλκόνια 20 τ.μ. απόσταση από θάλασσα 3000 μέτρα απόσταση από πόλη 20000 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 13000 μέτρα - Τιμή: 180.000 € Πωλείται ηλιόλουστη μεζονέτα στην Επανωμή Θεσσαλονίκης σε ήσυχη γειτονιά, με ανοιχτωσιά και μόλις 5 λεπτά οδήγησης από την παραλία του Ποταμού. Εμβαδόν: 140 τ.μ. (με τακτοποιημένους βοηθητικούς χώρους)Εισόδημα: €3.500/έτος αφορολόγητα από φωτοβολταϊκάΈτος λήξης σύμβασης: 2036 Κύρια Χαρακτηριστικά Φωτοβολταϊκό σύστημα 5 kW με σταθερή τιμή πώλησης ρεύματος €0,55/kWh έως το 2036 Ετήσιο παθητικό εισόδημα περίπου €3.500 αφορολόγητα Αυλή 76,55 τ.μ. με ιδιωτική θέση στάθμευσης Γωνιακή κατοικία σε ήσυχο, περιφραγμένο συγκρότημα Αυτόνομη θέρμανση με ατομικό λέβητα πετρελαίου Τζάκι στο σαλόνι Κατανομή Χώρων Ημιυπόγειο – 50 τ.μ.Αυτόνομος ξενώνας με σαλόνι, υπνοδωμάτιο, λουτρό, παροχή κουζίνας και ξεχωριστή είσοδο Ισόγειο – 46 τ.μ.Ενιαίος χώρος σαλονιού – κουζίνας – τραπεζαρίας, τζάκι, WC, πρόσβαση στην αυλή Όροφος – 44 τ.μ.3 υπνοδωμάτια, λουτρό, πλυσταριό, αποθήκη Τοποθεσία & Αποστάσεις Με τα πόδια: Super Market: 4′ Στάση ΟΑΣΘ: 2′ Καφέ – Πρωινό: 2′ Κέντρο Επανομής: 5′ Με αυτοκίνητο: Παραλία Ποταμός: 5′ Αεροδρόμιο Θεσσαλονίκης (SKG): 15′ Κέντρο Θεσσαλονίκης: 30′ Ιδανική για: Ιδιόκατοίκηση με δυνατότητα φιλοξενίας Εκμετάλλευση μέσω Airbnb Επένδυση με σταθερή και υψηλή απόδοση από φωτοβολταϊκά Sunny maisonette for sale in Epanomi, Thessaloniki, in a quiet neighborhood with open views, just a 5-minute drive from Potamos Beach.Maisonette with Guaranteed Photovoltaic Income . Size: 140 m² (including legalized auxiliary spaces)Income: €3,500/year tax-free from photovoltaicsContract valid until: 2036 Key Features Photovoltaic system 5 kW with fixed electricity selling price €0.55/kWh until 2036 Annual passive income of approximately €3,500 tax-free Yard 76.55 m² with private parking space Corner property in a quiet, gated complex Independent heating with individual oil boiler Fireplace in the living room Layout Semi-Basement – 50 m²Independent guesthouse with living room, bedroom, bathroom, kitchen provision, and separate entrance Ground Floor – 46 m²Open-plan living room – kitchen – dining area, fireplace, WC, access to the yard First Floor – 44 m²3 bedrooms, bathroom, laundry room, storage space Location & Distances On foot: Supermarket: 4′ Bus stop (OASTH): 2′ Café – Breakfast: 2′ Epanomi center: 5′ By car: Potamos Beach: 5′ Thessaloniki Airport (SKG): 15′ Thessaloniki City Center: 30′ Ideal for: Owner-occupation with guest accommodation Short-term rental (Airbnb) Investment with stable, high return from photovoltaics

Property Code: 15-2172 - Maisonette FOR SALE in Epanomi Lefkes for € 180.000 . This 140.00 sq. m. Maisonette consists of 3 levels and features 4 Bedrooms, an open-plan kitchen/living room, 2 bathrooms and a WC. The property also boasts Heating system: Individual - Petrol, tiled floor, unobstructed view, Window frames: Aluminium, Armourplated door, a storage unit 40 sq.m. sqm, garden, fireplace, awnings, insect screens, double-glazed windows, entry stairs, ceramic roof, photovoltaic panels, open space, internal staircase, balconies: 20 sqm. The building was constructed in 2009 and renovated in 2025 Plot area: 2478 s.q. . Building Energy Rating: C Distance from sea 3000 meters, Distance from the city center: 20000 meters, Distance from nearest airport: 13000 meters,

Grecia

Kamin

Dachgeschoss

Alarmanlage

gepanzerte Tür

Straßenseite

Zugang für Menschen mit Behinderungen

Balkon

Pool

Nicht möbliert

Keller

privater Garten

Fensterrahmen mit Doppelverglasung / Metall

Maisonette-Wohnung

aktiv

Maisonette-Wohnung ausgezeichneter Zustand, Erdgeschoss, Zentrum, Epanomi

Property Code: 15-2172 - Maisonette FOR SALE  in Epanomi Lefkes for € 180.000 . This 140.00 sq. m.  Maisonette  consists of 3 levels and features  4 Bedrooms,  an open-plan kitchen/living room, 2

Property Code: 15-2172 - Maisonette FOR SALE  in Epanomi Lefkes for € 180.000 . This 140.00 sq. m....

Maisonette-Wohnung ausgezeichneter Zustand, Erdgeschoss, Zentrum, Epanomi | 5+ Zimmer | 140 m²

Verkauf Maisonette-Wohnung  Epanomi. Ausgezeichneter zustand, erdgeschoss, parkplatz (auto), mit balkon, unabhängige heizung, ref. 9631129

Maisonette-Wohnung ausgezeichneter Zustand, Erdgeschoss, Zentrum, Epanomi

Immobilienanzeigen in Epanomi

Gemeinde Epanomi

Provinz von Thessaloniki - Vororte

Immobilienpreis in Epanomi