Gebäude zur Verkauf

Διατίθεται προς πώληση στους Αγίους Αναργύρους επαγγελματικό ακίνητο επί της λεωφόρου Δημοκρατίας, σε σταυροδρόμι υψηλής εμπορικής προβολής, με έντονη διέλευση (20.000 αυτοκίνητα ημερησίως) και εξαιρετική ορατότητα. Βρίσκεται σε οικόπεδο 170 τ.μ., με συντελεστή δόμησης 1,6, γεγονός που προσφέρει υπόλοιπο δόμησης περίπου 100 τ.μ., ιδανικό για επέκταση ή μελλοντική αξιοποίηση. Το ακίνητο διαθέτει πρασιά στο μπροστινό μέρος και ακάλυπτο χώρο στο πίσω, ενώ σήμερα είναι μισθωμένο ως παραδοσιακό καφενείο, αποφέροντας μηνιαίο εισόδημα 1.100 ευρώ. Το υπάρχον κτίσμα είναι κατασκευής 1970 και αποτελείται από ισόγειο 120 τ.μ., υπόγειο 120 τ.μ. και πατάρι 60 τ.μ., συνολικής επιφάνειας 300 τ.μ. Έχει δάπεδα από μωσαϊκό, κουφώματα αλουμινίου, τουαλέτες και παραμένει σε καλή λειτουργική κατάσταση. Χάρη στην τοποθεσία του, το σημαντικό υπόλοιπο δόμησης και της μεγάλης προβολής, είναι ιδανικό για πολλαπλές χρήσεις, συνεπώς αποτελεί μια σπάνια ευκαιρία για επένδυση ή επαγγελματική εκμετάλλευση με άμεση και μελλοντική προοπτική. RE/MAX Real Advisor, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2155550611, email: remax.real.advisor@gmail.com