Landwirtschaftliche Fläche zur Verkauf

Άρτιο & Οικοδομήσιμο γεωτεμάχιο με Οικοδομική Άδεια Υπό Έκδοση (Τελικό Στάδιο) 2.382,87 τ.μ. | 80.000 € Κωδ. 11133088 Πλατρειθιάς Ιθάκης – Φιλητού – Λιβαθηνό Τοποθεσία Σε μία από τις πιο ήσυχες και υπερυψωμένες περιοχές του Πλατρειθιά, στη θέση Φιλητού – Λιβαθηνό, προσφέρεται προς πώληση γεωτεμάχιο 2.382,87 τ.μ., άρτιο και οικοδομήσιμο, εντός της ζώνης των 500 μ. από τα όρια του οικισμού Πλατρειθιά. Προσανατολισμός & Θέα Το ακίνητο έχει πρόσοψη σε επαρχιακή οδό, βορειοανατολικό προσανατολισμό και απολαμβάνει πανοραμική, ανεμπόδιστη θέα προς: – τον ειδυλλιακό κόλπο των Αφάλων (προς τα βόρεια) – την καταπράσινη πεδιάδα του Πλατρειθιά (προς τα ανατολικά) – τη θαλάσσια περιοχή των Φρικών (προς τα νοτιοανατολικά) Φυσικά χαρακτηριστικά Το έδαφος είναι καθαρό και καλλιεργήσιμο, φυτεμένο με ελαιόδεντρα, ενώ εντός του γεωτεμαχίου διατηρείται παραδοσιακό πηγάδι, στοιχείο που αναδεικνύει τη διαχρονική αγροτική φυσιογνωμία της περιοχής. Περιοχή ήπιας κατοικίας Το ακίνητο βρίσκεται εκτός οικισμού αλλά εντός περιοχής χαμηλής δόμησης, με αραιές κατοικίες και περιποιημένες όμορες ιδιοκτησίες — συνθήκες που εξασφαλίζουν ηρεμία, ιδιωτικότητα, φυσική προστασία και μακροπρόθεσμη αξία. Αποτελεί ιδανική επιλογή για μόνιμη κατοικία ή εξοχική βίλα, με σεβασμό στο τοπίο. Σημεία ενδιαφέροντος σε μικρή απόσταση – 5 λεπτά από την παραλία Πόλις – 650 μ. από τη “Σχολή Ομήρου”, τον αρχαιολογικό χώρο που έχει τεκμηριωμένα ταυτιστεί με την Ομηρική Ιθάκη – 1 χλμ. από το χωριό Σταυρός, με αγορά, καφέ και βασικές υποδομές Νομική & οικοδομική ωριμότητα Για το ακίνητο έχει ήδη εκδοθεί προέγκριση οικοδομικής άδειας και όλες οι απαιτούμενες εγκρίσεις έχουν ολοκληρωθεί. Η οικοδομική άδεια βρίσκεται στο τελικό στάδιο έκδοσης, προσφέροντας σημαντικό πλεονέκτημα χρόνου και ασφάλειας στον αγοραστή. ✅ Ένα γεωτεμάχιο με εξαιρετικά φυσικά και ιστορικά πλεονεκτήματα, ώριμο πολεοδομικά και άμεσα αξιοποιήσιμο για κατοικία υψηλής ποιότητας. Επιφάνεια: 2.382,87 τ.μ. Άρτιο & Οικοδομήσιμο Οικοδομική Άδεια Υπό Έκδοση (Τελικό Στάδιο) Βορειοανατολικός Προσανατολισμός Τιμή: 80.000 € Σταύρος Δελλαπόρτας delas properties delas@otenet.gr | +30 6977683147 (WhatsApp – Viber)