Gebäude zur Verkauf

Πωλείται μοναδικό ανεξάρτητο κτήριο μικτής χρήσης στη Νέα Φιλοθέη, μία από τις πιο αριστοκρατικές και καταπράσινες συνοικίες της Αθήνας. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε τέσσερα επίπεδα με υπόγειο και συνδυάζει επαγγελματικούς χώρους με πολυτελή κατοικία, αποτελώντας ιδανική επιλογή για επενδυτές, εταιρείες, πρεσβείες ή οικογένειες υψηλών απαιτήσεων. Στο υπόγειο βρίσκεται αυτόνομο διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου 32 τ.μ., αποθηκευτικοί χώροι για κάθε επίπεδο, καθώς και οι χώροι του μηχανοστασίου. Στο ισόγειο υπάρχει εντυπωσιακός χώρος εισόδου με μαρμάρινη επένδυση 29 τ.μ., κλειστό γκαράζ 25,3 τ.μ. και τέσσερις υπαίθριες θέσεις στάθμευσης. Ο πρώτος και ο δεύτερος όροφος διαθέτουν από 100 τ.μ. γραφειακούς χώρους με προθάλαμο και μπαλκόνι, κατάλληλους για εταιρική, ιατρική ή πρεσβευτική χρήση, με δυνατότητα μετατροπής σε διαμερίσματα. Στον τρίτο και τέταρτο όροφο εκτείνεται μεζονέτα 165,7 τ.μ., με πολυτελή σαλόνι με τζάκι, τραπεζαρία και μεγάλες βεράντες, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, υπνοδωμάτια με εντοιχισμένες ντουλάπες και κλιματισμό, δεύτερο καθιστικό, laundry room και μπάνια en-suite. Η μεζονέτα διαθέτει μασίφ δρύινα πατώματα, περιμετρικά μπαλκόνια 48,6 τ.μ., εσωτερική ξύλινη σκάλα και πρόσβαση μέσω ανελκυστήρα. Η συνολική εκμισθώσιμη επιφάνεια (γραφεία και κατοικία) είναι 505,8 τ.μ., οι αποθήκες 39,6 τ.μ., οι θέσεις στάθμευσης 72 τ.μ. και τα μπαλκόνια 72,5 τ.μ. Το κτήριο έχει κατασκευαστεί με υψηλές προδιαγραφές, με διπλά τζάμια, θωρακισμένες πόρτες, μάρμαρο και ξύλο δρυός, κλιματισμό και σύγχρονες παροχές. Πρόκειται για ένα ακίνητο με σπάνιο συνδυασμό επαγγελματικών χώρων και πολυτελούς ιδιωτικής κατοικίας, σε μία από τις πιο όμορφες περιοχές της Αθήνας.