Hotel zur Verkauf

ΦΙΛΟΠΑΠΠΟΥ, ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΟ, Πώληση Κατασκευής 2008, 5 Υ/δ, 265 τ.μ Πωλείται ΚΤΙΡΙΟ επιφάνειας 265 τμ του 2008, με μισθωμένη Ξενοδοχειακή Επιχείρηση (Boutique Hotel), ΘΗΣΕΙΟ - ΑΝΩ ΠΕΤΡΑΛΩΝΑ - ΦΙΛΟΠΑΠΟΥ , κοντά στο ιστορικό κέντρο της Αθήνας, ανάμεσα στον Κεραμικό και το Θησείο. Ο μισθωτής ενδιαφέρεται για πώληση και μεταβίβαση της ΑΔΕΙΟΔΟΤΗΜΕΝΗΣ (από τον ΕΟΤ) και πλήρως εξοπλισμένης τουριστικής ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΗΣ (Brand name) των 5 αυτόνομων χώρων. Πρόκειται για 5 επιπλωμένα και ανεξάρτητα κλιματιζόμενα διαμερισματάκια, ανακαινισμένα πλήρως το 2019, χώρο σερβιρίσματος πρωινού (Lounge), μικρή κουζίνα προετοιμασίας και γραφείο για τον Host (κρατήσεις, χώρος πλυντηρίων - στεγνωτηρίων). Πολυτελής κατασκευή και δημοφιλές προφίλ στους διεθνείς τουριστικούς ιστότοπους κρατήσεων, με βαθμολογία 9,2 (ΕΞΑΙΡΕΤΙΚΟ) στην πλατφόρμα Booking, σε 1.092 σχόλια επισκεπτών / κριτικές.

---

Πρόκειται για διατηρητέο οικόπεδο στο οποίο κατασκευάστηκε νέο κτίσμα το 2008 - εκ θεμελίων - με οπλισμένο σκυρόδεμα, σύμφωνα με ΦΕΚ Υπ. Περιβάλλοντος. Βάσει Αδείας αποτελείται από: Ημιυπόγειο 108 τμ το οποίο σήμερα είναι διαρρυθμισμένο σε 2 αυτόνομα διαμερίσματα (24 τμ και 36 τμ). Επίσης, υπάρχει χώρος 40 τμ για κοινόχρηστο σερβίρισμα πρωινού (LOUNGE) και Office για τον Host. Α' όροφος 108 τμ το οποίο σήμερα είναι διαρρυθμισμένο σε 2 αυτόνομα διαμερίσματα. Β' όροφος 50 τμ, με εσωτερική βεράντα. Πολυτελείας, νεοκλασικό στιλ, αυτόνομη θέρμανση (φυσικό αέριο), κλιματισμός, πόρτες ασφαλείας, δρύινο πάτωμα, γρανιτοπλακάκι στα δάπεδα και λουτρά, τριφασικό ρεύμα, κεραμοσκεπή, αλουμίνια με διπλούς υαλοπίνακες και ηλεκτρικά ρολά, γύψινα οροφής κλπ. Όλο το κτίριο παρέχει νέες ηλεκτρολογικές και υδραυλικές εγκαταστάσεις. Δεν διαθέτει ανελκυστήρα και δεν υποχρεούται σε δέσμευση θέσης στάθμευσης (Ν1221 ). Απέχει 800 μ. από μετρό Κεραμικού (Γκάζι), 1,1 χλμ. από την Αρχαία Αγορά και 1,2 χλμ. από τον ηλεκτρικό σταθμό του ΗΣΑΠ (Πετράλωνα). ΣΥΝΔΥΑΣΤΙΚΗ ΑΓΟΡΑ του ΚΤΙΡΙΟΥ μαζί με την τουριστική ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΗ (Κτίριο + Ξενοδοχείο) με συνολική τιμή : 1.300.000 ευρώ. Υπάρχει δυνατότητα αγοράς μόνο του κτιρίου, στα 1.000.000 ευρώ. κατόπιν συνεννόησης (με διατήρηση της υφιστάμενης επαγγελματικής μίσθωσης).