Gebäude zur Verkauf

Hochkarätige Investitionsmöglichkeit im Zentrum von Athen In einer entscheidenden Lage im Zentrum von Athen steht eine seltene Investitionsimmobilie mit garantiertem Ertrag zum Verkauf bereit. An einer Hauptstraße gelegen, bietet sie eine beispiellose Sichtbarkeit und stellt eine stabile Investition mit sofortigem Cashflow dar. Hauptvorteile: Garantierter Ertrag: Die Immobilie ist bereits an einen bonitätsstarken langfristigen Mieter vermietet, mit einem aktiven Vertrag, der bis 2029 ein stabiles Einkommen garantiert. Top-Lage: Sie befindet sich an einer zentralen Hauptstraße, was maximale kommerzielle Sichtbarkeit und leichten Zugang gewährleistet. Flexible Aufteilung & Hervorragender Zustand: Sie besteht aus einem einzigen Raum im Erdgeschoss von 400 qm (vollständig renoviert im Jahr 2022), ideal für gewerbliche Nutzung, und einem 200 qm großen Zwischengeschoss mit 4 autonomen Büros. Ausgestattet mit moderner Infrastruktur wie Glasfaser, neuer Beleuchtung und hochenergieeffizienter Klimaanlage (A+++). Zukünftiges Entwicklungspotenzial: Es besteht die Möglichkeit, weitere 200 qm zu bauen, was bedeutende Aussichten für zukünftige Kapitalzuwächse und höhere Renditen bietet. Exklusive Parkplätze: Es umfasst 10 private, offene Parkplätze - ein seltener und entscheidender Vorteil für jede Nutzung im Stadtzentrum. Investitionshighlights: Sofortiger Ertrag: Die Immobilie generiert ab dem ersten Tag des Kaufs ein stabiles monatliches Einkommen. Zuverlässiger Mieter: Eine langfristige Mietbeziehung, die die Rentabilität der Investition sichert. Unvergleichliche Sichtbarkeit: Die Lage an einer Hauptverkehrsachse verleiht ihr eine enorme kommerzielle Präsenz und Anerkennung. Zukünftige Wertsteigerung: Ihre strategische Position und einzigartigen Merkmale garantieren die Erhaltung und Steigerung ihres Werts in Zukunft. Dies ist eine erstklassige Immobilie, ideal für Investoren, die eine sichere Anlage mit stabilem und sofortigem Ertrag in einer der begehrtesten Gegenden von Athen suchen. Der Standort ist indikativ www.goldrealestate.gr, Gold Real Estate Group. Telefonisch gebührenfrei aus ganz Griechenland vom Festnetz unter 8001007744 und Festnetz 2351077744. Auf unserer Website finden Sie über 5000 Immobilien mit Fotomaterial und jede Immobilie, die auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Liken Sie unsere Seite auf Facebook: https://www.facebook.com/goldrealestate/, um als Erster alle unsere neuen Immobilien zu sehen. 2351077744; 8001007744 GOLD REAL ESTATE - ZERTIFIZIERTE IMMOBILIENVERMITTLUNG - IMMOBILIENBERATER - ZERTIFIZIERTE SACHVERSTÄNDIGE - IMMOBILIENVERWALTER - GERICHTLICHE SACHVERSTÄNDIGE - GRÜNDUNGSJAHR 2005