Büro zur Verkauf

ΠΩΛΕΙΤΑΙ Ισόγειο κατάστημα συνολικού εμβαδού 45,37τ.μ. (32,37 τ.μ. ισόγειο+ 13 τ.μ. ξύλινο πατάρι), υπό τακτοποίηση, σε εξαιρετική τοποθεσία, δίπλα στην Πλατεία Φλέμινγκ στο Βοτανικό

---

Μισθωμένο ως επαγγελματική στέγη, λογιστικό γραφείο 300ευρω/μήνα όπου υπάρχει συμφωνία να αποχωρήσει εφόσον συμφωνηθεί η πώληση. Μόλις 6 λεπτά (700 μ.) με τα πόδια από τον σταθμό Μετρό Κεραμεικού / Γκάζι. Ιδανική πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας και τις συγκοινωνίες.

Κατάλληλο για χρήση ως: • επαγγελματικός χώρος • γραφείο • εργαστήριο • showroom • ή μετατροπή σε διαμέρισμα τύπου loft (υπάρχουν έτοιμα σχέδια) . Δυνατότητα αλλαγής χρήσης και πλήρους ανακαίνισης .Ιδανικό για επένδυση ή χρήση Golden Visa

Για άμεση υπόδειξη καλέστε στο 6974373603

• Ground floor commercial unit: 45,37sq.m. • Includes 13 sq.m. wooden mezzanine • Located near Fleming Square – up-and-coming area

Only 6 minutes (700m) walking distance from Kerameikos / Gazi Metro station. Ideal location with easy access to central Athens and public transport. • Suitable for: office, studio, small retail, or residential loft conversion .Golden Visa Eligibility (combine with renovation or another property) ✅Can be delivered fully renovated & converted .Estimated rent (residential use): €600/month .Potential yield: ~6.5%+ per annum

Καραζήση Βασιλική Αρχιτέκτονας Μηχανικός Σύμβουλος Ακινήτων Αρ. ΤΕΕ 111867 Γ.Ε.ΜΗ. 145627444000 Δορυλαίου 74, Νέα Ιωνία Βόλου