Bauland zur Verkauf

Σε έναν ήσυχο πεζόδρομο στο Μορτερό στην Νέα Ερυθραία, κοντά σε πάρκο και νηπιαγωγείο, διατίθεται προς πώληση αυτό το επίπεδο οικόπεδο 483,50 τ.μ. Με γενναιόδωρη πρόσοψη 20 μέτρων και βάθος 24 μέτρων, είναι ιδανικό για τη δημιουργία οικογενειακής κατοικίας. Η καταπράσινη περιοχή προσφέρει ηρεμία και ασφάλεια, ενώ παράλληλα παρέχει εύκολη πρόσβαση στην Εθνική οδό και τις οδικές αρτηρίες, καθώς και σε καταστήματα και μικρά εμπορικά κέντρα. Το οικόπεδο έχει συντελεστή δόμησης 0,60 για τα πρώτα 300 τ.μ. και 0,40 για τα υπόλοιπα, επιτρέποντας συνολική δόμηση 253 τ.μ. Ο συντελεστής κάλυψης είναι 40% έως 300 τ.μ. και 30% για τα επιπλέον τετραγωνικά, με μέγιστο ύψος κτιρίου 9 μέτρα (μέχρι 2 ορόφους). Αυτές οι παράμετροι σχεδιασμού καθιστούν δυνατή την σχεδίαση μιας άνετης κατοικίας με άφθονο εσωτερικό χώρο και ελκυστικούς εξωτερικούς χώρους. Παρέχοντας ισορροπία ανάμεσα σε ηρεμία, ασφάλεια και προσβασιμότητα, αυτό το οικόπεδο είναι μια εξαιρετική επιλογή για όσους επιθυμούν να δημιουργήσουν μια εκλεπτυσμένη κατοικία. Το Μορτερό είναι μια περιοχή της Νέας Ερυθραίας που βρίσκεται μεταξύ του κέντρου της και της εθνικής οδού, από τα όρια της Νέας Κηφισιάς έως την όμορη περιοχή της Καστρίτσας και τα όρια με την κάτω πλευρά της Εκάλης. Έχει εξαιρετική πρόσβαση σε βασικές οδικές αρτηρίες ενώ είναι μια ήσυχη περιοχή με ολοκαίνουρια σπίτια με κήπους, κυρίως μονοκατοικίες και μεζονέτες όπως και αρκετό πράσινο. Βρίσκεται επίσης κοντά στις αγορές τόσο της Λεωφόρου Τατοϊου όσο και του κέντρου της Νέας Ερυθραίας.