Bauland zur Verkauf

In Vamos, Apokoronas, nur 1.600 m vom Dorfzentrum entfernt, einzigartiges 64.000 m² großes amphitheatrisches Grundstück, das sowohl die Nord- als auch die Südseite sowie den Hügelkamm umfasst. Unverbaubarer Blick auf die Weißen Berge, die kretische Landschaft, umliegende Dörfer und die Souda-Bucht. Möglichkeit zur Teilung in 3 unabhängige Parzellen mit einer gesamten Wohnbebauung von ca. 670 m² (laut Verkäuferangaben, vorbehaltlich Bestätigung). Preis: €480.000 (~€7.500 pro Stremma). --- Wichtige Highlights Fläche: 64.000 m² (ca. 33.000 m² Agrarfläche + 31.000 m² Waldfläche) Topografie: amphitheatrisch, umfasst Nord- & Südseite sowie den Kamm Südlicher Blick: Weiße Berge, Dörfer, unberührte Landschaft Nördlicher Blick: Dörfer, Grünflächen & Meer (Souda-Bucht) Vegetation: Steineichen, Zypressen, Kiefern, Eichen & Zonen niedriger Vegetation Forstkarten: Einspruch gegen Zonen niedriger Vegetation eingereicht (Entscheidung ausstehend) Teilung/Bebauung: Möglichkeit von 3 unabhängigen Parzellen — gesamte Wohnbebauung ca. 670 m²* Zugang: derzeit über landwirtschaftlichen Weg; Verbesserung/Regelung in Arbeit * Bebauung gemäß Angaben des Verkäufers; vorbehaltlich Überprüfung nach geltenden Bau- und Forstbestimmungen. --- Detaillierte Beschreibung Das Grundstück umfasst einen ganzen Hügel in Vamos und bietet Privatsphäre sowie einen seltenen 360°-Horizont. Die Südseite eröffnet einen beeindruckenden Blick auf die Weißen Berge und das kretische Hinterland. Die Nordseite blickt auf die Dörfer von Apokoronas, grüne Landschaften und die Souda-Bucht. Ca. 33.000 m² Agrarfläche eignen sich ideal für Anbau, Agrotourismus oder ein privates Anwesen, während ~31.000 m² Waldfläche einen authentischen kretischen Wald mit reicher Vegetation bilden. Gegen die Einstufung von Zonen mit niedriger Vegetation wurde Einspruch eingelegt (Entscheidung steht noch aus). Der Zugang erfolgt derzeit über einen landwirtschaftlichen Weg, dessen Verbesserung und Regelung im Gange ist, um einen komfortablen und sicheren Eintritt zum Grundstück zu gewährleisten. --- Entfernungen (Straße) Dorfzentrum Vamos: 1,6 km Stadtzentrum Chania: ~25 km (ca. 23 km Fahrstrecke) Hafen von Souda: ~20 km (ca. 18 km Fahrstrecke) Flughafen Chania (CHQ): ~32 km Strand von Almyrida: ~8 km Strand von Kalyves: ~7 km --- Technische / Finanzielle Daten Gesamtfläche: 64.000 m² Preis: €480.000 (~€7.500 pro Stremma) Nutzung: Agrar-/Waldzone (mit ausstehendem Einspruch bzgl. niedriger Vegetation) Geeignet für: Agrotourismus, privates Anwesen, Investitionsentwicklung --- Über Vamos – Apokoronas Vamos ist das historische Hauptdorf der Region Apokoronas, gelegen auf ca. 200 m Höhe am Fuße der Weißen Berge, nur 25 km von Chania und 35 km von Rethymno entfernt. Das Dorf bewahrt seinen traditionellen Charakter mit restaurierten Steinhäusern, engen Gassen, neoklassischen Bauten und einer reichen natürlichen Umgebung. Historisch erscheint Vamos bereits auf venezianischen Karten des 16. Jahrhunderts und spielte eine wichtige Rolle während der kretischen Aufstände gegen die osmanische Herrschaft, besonders 1866 und 1896. Heute ist Vamos als traditioneller Ort anerkannt und gilt als Vorbild für die nachhaltige Bewahrung des kretischen Erbes. Besucher genießen authentische Tavernen, traditionelle Cafés, kulturelle Veranstaltungen und die Nähe zu herrlichen Stränden wie Kalyves, Almyrida und Georgioupolis (6–10 km). Sehenswürdigkeiten sind u. a. die Kapelle der Jungfrau Maria aus dem 13. Jahrhundert, das Kloster Karidi mit seiner imposanten Stein-Ölmühle sowie weitere historische Bauwerke. Umgeben von fruchtbarer Natur ist Vamos ideal für Agrotourismus, dauerhaften Wohnsitz oder Investition — eine Kombination aus Geschichte, Tradition und der Schönheit der kretischen Landschaft.