Gebäude zur Verkauf

Αυτή η εξαιρετική επαγγελματική ιδιοκτησία βρίσκεται στην καρδιά της Αθήνας, προσφορά μεγάλης αξίας για επενδυτές και επιχειρηματίες. Το κτήριο διαθέτει συνολική επιφάνεια 600 τ.μ., εκ των οποίων οι 400 τ.μ. βρίσκονται στο ισόγειο και οι 200 τ.μ. στον 1ο όροφο. Οργανωμένο αποτελεσματικά σε δύο επίπεδα, το κτήριο είναι ανακαινισμένο το 2022, παρέχοντας σύγχρονες ανέσεις και υποδομές. Στην ιδιοκτησία περιλαμβάνονται 10 ευρύχωρα γραφεία, κατάλληλα για εταιρικές δραστηριότητες, καθώς και τρεις WC για την άνεση επισκεπτών και προσωπικού. Το κτήριο επίσης περιλαμβάνει μπαλκόνια και αποθήκη, ενώ υπάρχει εσωτερική σκάλα που συνδέει τους δύο ορόφους. Διαθέτει επίσης 10 θέσεις στάθμευσης σε ανοιχτό χώρο, προσφορά ιδιαίτερα σημαντική για επαγγελματικούς χώρους στο κέντρο της πόλης. Ο φωτισμός και ο αερισμός του κτηρίου είναι εξαιρετικοί, καθώς είναι διαμπερές και έχει μεγάλα παράθυρα με διπλά τζάμια που προσφέρουν καλή θέα στο αστικό τοπίο. Οι εσωτερικοί χώροι είναι βαμμένοι και με πλακάκια και laminate στο πάτωμα, ενώ τα κουφώματα είναι από αλουμίνιο, αυτά τα στοιχεία ελαχιστοποιούν τις ζημίες από την υγρασία και προσφέρουν αυξημένη ασφάλεια και μόνωση. Η θέρμανση είναι αυτόνομη με ηλεκτρικό σύστημα, ενώ οι κλιματιστικές μονάδες εξασφαλίζουν άνετες συνθήκες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Σημαντική είναι η προσθήκη του συστήματος συναγερμού και της πόρτας ασφαλείας, ενισχύοντας την ασφάλεια του κτηρίου. Η τοποθεσία του κτηρίου στο Γκάζι-Μεταξουργείο-Βοτανικός είναι ιδανική, καθώς παρέχει άμεση πρόσβαση σε δημόσιες συγκοινωνίες, τοπικές αγορές, κέντρα διασκέδασης και εστίασης. Το κτήριο προσφέρεται προς πώληση στην τιμή των 1.380.000 ευρώ, με τιμή ανά τ.μ. στα 2.300 ευρώ. Η κατάσταση της ιδιοκτησίας είναι καταπληκτική, χωρίς κοινόχρηστα, εξασφαλίζοντας ευνοϊκούς όρους για τους επενδυτές. Αυτή η μοναδική ευκαιρία στην αγορά ακινήτων της Αττικής δεν πρέπει να περάσει απαρατήρητη. Exclusive Agents, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2102200880, email: info@exclusiveagents.gr, website: www.exclusiveagents.gr