Landwirtschaftliche Fläche zur Verkauf

Σε μοναδικό σημείο του Ελλομένου στη Λευκάδα, μόλις 110 μέτρα από την παραλία, διατίθεται προς πώληση οικοδομήσιμο αγροτεμάχιο 4.324τ.μ. με πρόσοψη 58μ. και δυνατότητα δόμησης έως 186τ.μ. Η τοποθεσία του προσφέρει εκπληκτική θέα και εγγύτητα στη θάλασσα, καθιστώντας το ιδανικό για επενδυτική αξιοποίηση ή τουριστική εκμετάλλευση. Το αγροτεμάχιο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο, με πρόσοψη σε δρόμο 58μ., επικλινές, γεγονός που εξασφαλίζει πανοραμική θέα προς το Ιόνιο. Ο συντελεστής κάλυψης είναι 10% και η μέγιστη δόμηση φτάνει τα 186τ.μ., προσφέροντας τη δυνατότητα ανέγερσης μόνιμης ή εξοχικής κατοικίας, πολυτελούς βίλας ή ακόμα και καταλύματος για τουριστική εκμετάλλευση. Ο ανατολικός προσανατολισμός του εγγυάται φωτεινότητα και απολαυστική θέα στην ανατολή του ήλιου. Το ακίνητο βρίσκεται στο Ελλόμενο Λευκάδας, σε προνομιακή θέση μόλις 3,3 χλμ. από το χωριό Δεσίμι, γνωστό για την όμορφη παραλία και τον κόλπο του. Η απόσταση από τη θάλασσα είναι μόλις 110μ., προσφέροντας εύκολη πρόσβαση για κολύμπι ή θαλάσσιες δραστηριότητες. Η γύρω περιοχή συνδυάζει οικιστική ανάπτυξη και τουριστική κίνηση, καθιστώντας το σημείο ιδανικό για κατασκευή βίλας προς προσωπική χρήση ή ως επενδυτικό ακίνητο με υψηλή ζήτηση σε ενοικιάσεις τύπου Airbnb. Η ατμόσφαιρα της περιοχής χαρακτηρίζεται από ηρεμία, φυσική ομορφιά και το χαρακτηριστικό νησιώτικο τοπίο της Λευκάδας. • Εμβαδόν: 4.324τ.μ. • Δόμηση: Έως 186τ.μ. • Συντελεστής κάλυψης: 10% • Πρόσοψη: 58μ. σε δρόμο • Τοποθεσία: Μόλις 110μ. από παραλία • Απόσταση: 3,3 χλμ. από Δεσίμι • Προσανατολισμός: Ανατολικός (θέα στην ανατολή, φωτεινός) • Χαρακτηριστικά: Επικλινές, Προσόψεως, Άρτιο, Οικοδομήσιμο • Κατάλληλο για: Επένδυση, Τουριστική εκμετάλλευση, Εξοχική κατοικία, Βίλα • Περιοχή: Οικιστική, με τουριστική ανάπτυξη και εύκολη πρόσβαση σε θάλασσα Ανακαλύψτε μια μοναδική ευκαιρία επένδυσης στη Λευκάδα! Το συγκεκριμένο αγροτεμάχιο, λίγα μόλις βήματα από τη θάλασσα, είναι ιδανικό για κατασκευή κατοικίας ή τουριστικής μονάδας με υψηλή απόδοση. Επικοινωνήστε με τη GreekEstate για περισσότερες πληροφορίες και οργανώστε άμεσα επίσκεψη. Τιμή: €340.000. GreekEstate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6940361799, email: greekestate.eu@gmail.com, website: www.greekestate.eu. Κωδικός Ακινήτου: W317 ΕΠΙΣΗΜΑΝΣΗ: Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και το Α.Φ.Μ. σας (σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α). Όλες οι πληροφορίες βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας. Η θέση στο χάρτη είναι η ακριβής της περιοχής που βρίσκεται το ακίνητο.