Bauland zur Verkauf

Μεταμόρφωση – Στρατηγικής σημασίας οικόπεδο δίπλα σε βασικούς οδικούς άξονες & συγκοινωνίες Διατίθεται προς πώληση οικόπεδο 600 τ.μ., άρτιο και οικοδομήσιμο, σε μία από τις πλέον προνομιούχες τοποθεσίες της Μεταμόρφωσης, με άμεση πρόσβαση σε Εθνική Οδό, Αττική Οδό και Προαστιακό Σταθμό. Η θέση του το καθιστά ιδανικό για επαγγελματική ή μικτή ανάπτυξη με υψηλή εμπορικότητα και άριστη συνδεσιμότητα. Τεχνικά Χαρακτηριστικά Οικοπέδου Εμβαδόν οικοπέδου: 600 τ.μ. Πρόσοψη: 22 μέτρα Άρτιο & οικοδομήσιμο με πλήρη δυνατότητα αξιοποίησης Στοιχεία Δόμησης: Συντελεστής Δόμησης (Σ.Δ.): 1,2 Μέγιστη επιτρεπόμενη δόμηση: 708,34 τ.μ. Συντελεστής Κάλυψης (Σ.Κ.): 40% Επιτρεπόμενη κάλυψη: 236,12 τ.μ. Επιτρεπόμενο ύψος: 17,25 μέτρα Δυνατότητα κατασκευής 3–4 επιπέδων, ανάλογα με τη μελέτη Πλεονεκτήματα Τοποθεσίας Εξαιρετική γειτνίαση με: Εθνική Οδό Αθηνών–Λαμίας, Αττική Οδό, Προαστιακό Σταθμό (σε πολύ κοντινή απόσταση) Περιοχή με έντονη εμπορική και επιχειρηματική δραστηριότητα Ιδανικό για πρόσβαση φορτηγών, logistics, εταιρικών στόλων και προσωπικού Άμεση σύνδεση με το οδικό δίκτυο όλης της Αττικής Ιδανικό για ανάπτυξη: Κτίριο διαμερισμάτων Κτίριο γραφείων Επαγγελματικούς χώρους / επιχειρήσεις παροχής υπηρεσιών Μικρό κτίριο logistics – αποθήκη με γραφεία Μικτή χρήση (γραφεία + εμπορικός χώρος) Αναπτυξιακό επενδυτικό project με υψηλή ζήτηση στην περιοχή Τιμή πώλησης (αντικειμενική): 350.000 €