Dreizimmerwohnung Καρόλου, 8, Αθήνα Ελλάδα, 10437, Plateia Vathis, Athener Zentrum

Διατίθεται προς πώληση πλήρως λειτουργικό διαμέρισμα σε πάρα πολύ καλή κατάσταση στο κέντρο του Μεταξουργείου, απέναντι απο τον ΟΣΕ στην οδό Καρόλου. 5ος όροφος , κατασκευής 1972, σε πολύ καλή κατάσταση και έχει συνολικό εμβαδόν 103 τ.μ. Αποτελείται από μεγάλο σαλόνι με προθάλαμο, τύπου χωλ , που διαχωρίζεται με καμάρα, κουζίνα , μπάνιο, 1 WC φιλοξενούμενων, 1 μικρή αποθήκη καθώς και 2 υπνοδωμάτια. Το παρκέ (ψαροκόκκαλο) σαλονιού είναι σε εξαιρετικά καλή κατάσταση, όπως επίσης και τα παρκέ στα υπνοδωμάτια. Οι λοιποί χώροι έχουν καινούρια πλακάκια. Η βεράντα είναι ευρύχωρη με καινούρια πλακάκια και βλέπει στην οδό Καρόλου. Η θέρμανση είναι κεντρική πετρελαίου. Με την υπογραφή του συμβολαίου θα τοποθετηθούν 3 κλιματιστικά υψηλής ποιότητας σε όλους τους κυρίους χώρους. (24.000btu & 2x 9.000btu) Ανακαινισμένο/ φρεσκαρισμένο πρόσφατα. (Καινούριο μπάνιο/WC/κουζίνα) Έχει πάρα πολλές ντουλάπες και αποθηκευτικούς χώρους , ακόμα και στους διαδρόμους. Είναι αρκετά λειτουργικό χωρίς τυφλούς χώρους και σημεία. Οι μπαλκονόπορτες, παντζούρια, αν και ξύλινα και παλιάς αισθητικής είναι σε εξαιρετική κατάσταση. Ιδανικό για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση. (πολύ υψηλή απόδοση σε βραχυχρόνιες/μεσοχρόνιες μισθώσεις). Το ακίνητο είναι άμεσα διαθέσιμο. Η τοποθεσία -αν και δύσκολη και με τα προβλήματα της - είναι ιδανική, δίπλα σε συγκοινωνίες, πάρκα και καταστήματα, καθώς και σχολεία. Απέναντι στον ΟΣΕ υπάρχει πάντα αστυνομία. Δίπλα από την πολυκατοικία λειτουργούν επιχειρήσεις (πλυντήρια ρούχων κτλπ) Βρίσκεται δηλαδή σε ασφαλές και κεντρικό σημείο ενδιαφέροντος, απέναντι από μόνιμα σταθμευμένα περιπολικά με περίπολο της αστυνομίας. Το διαμέρισμα είναι όπως ακριβώς φαίνεται στις φωτογραφίες. Μπορείτε επίσης να δείτε βίντεο του χώρου. Στην πολυκατοικία λειτουργούν 2 ενοικιαζόμενα διαμερίσματα τα οποία βρίσκονται στους χαμηλούς ορόφους. Η πολυκατοικία είναι καθαρή και μικρή. Φυσιολογικές φθορές. Η τιμή αντανακλά την κατάσταση του χώρου & τα τετραγωνικά. Η τιμή ενδέχεται να είναι συζητήσιμη, σε λογικά πλαίσια κατ'οπιν προσφοράς και συνεννόησης με τους ιδιοκτήτες. Η ζητούμενη τιμή ορίζεται από τους ιδιοκτήτες και όχι από το γραφείο. Το ακίνητο διατίθεται αποκλειστικά από το γραφείο μας, το οποίο διαθέτει τα κλειδιά και τα συμβόλαια. Για την υπόδειξη του ακινήτου απαιτείται επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας και ΑΦΜ, σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α. Η ακριβής διεύθυνση δίνεται μόνο κατά την υπόδειξη και την υπογραφή μεσιτικής εντολής. ΓΕΜΗ: 185455201000. Τα στοιχεία της αγγελίας βασίζονται σε πληροφορίες που μας παρείχε ο ιδιοκτήτης γραπτώς ή προφορικά και το γραφείο μας δεν φέρει ευθύνη για τυχόν αποκλίσεις. Η τοποθεσία στον χάρτη είναι ενδεικτική και κοντά στο ακίνητο.