Landwirtschaftliche Fläche zur Verkauf

Περιγραφή: Πωλείται μοναδικό αγροτεμάχιο 8.594 τ.μ. άρτιο και οικοδομήσιμο, στην Παλλική Κεφαλονιάς, 250 μ. από τη θάλασσα, 1,4 χλμ. από Ληξούρι και 1,4 χλμ. από παραλία Λέπεδα, εντός ζώνης 500 μ. από το χωριό Μιχαλιτσάτα. Το ακίνητο διαθέτει ελαιώνα με 85 ελαιόδεντρα διαφόρων ποικιλιών, από νεαρές κορωνέικες έως σπάνια ντόπια αιωνόβια δέντρα ηλικίας άνω των 100 ετών, προσδίδοντας μοναδικό φυσικό κάλλος και δυνατότητες αγροτουριστικής αξιοποίησης. Εκτείνεται, από υψόμετρο 35 μέτρων, σε τρία διαφορετικά επίπεδα συνολικής υψομετρικής διαφοράς 15 μέτρων περίπου, εξασφαλίζοντας αμφιθεατρική θέα από κάθε επίπεδο στον κόλπο Ληξουρίου – Αργοστολίου και το καταπράσινο τοπίο της Παλλικής. Η περιοχή είναι πολύ αναπτυγμένη τουριστικά, με πολυτελείς βίλες και τουριστικά καταλύματα στα γειτονικά αγροτεμάχια, ενισχύοντας την επενδυτική αξία του ακινήτου. Πρόσβαση: Το αγροτεμάχιο έχει πρόσωπο 150 μ. σε ασφαλτοστρωμένη οδό, που συνδέει το κύριο οδικό δίκτυο Ληξούρι – Λέπεδα με το χωριό Μιχαλιτσάτα, στην ανατολική και νότια πλευρά του, εξασφαλίζοντας εύκολη πρόσβαση και δυνατότητα διαμόρφωσης εισόδων. Χαρακτηριστικά: • Εμβαδόν: 8.594 τ.μ. • Τοποθεσία: Λογγός, Παλλική, Ληξούρι Κεφαλονιάς • Απόσταση από το κέντρο του Ληξουρίου: 1,4 χλμ. • Απόσταση από θάλασσα: 250 μ. • Απόσταση από παραλία Λέπεδα: 1,4 χλμ. • Θέα: Αμφιθεατρική στον κόλπο Ληξουρίου – Αργοστολίου • Κατάλληλο για: τουριστική εκμετάλλευση ή κατοικίες υψηλών ροδιαγραφών Πλεονεκτήματα: • Άρτιο και οικοδομήσιμο • Ελαιώνας με 85 δέντρα (νεαρές & αιωνόβιες) • Ασφαλτοστρωμένη πρόσβαση και πρόσωπο 150 μ. • Περιοχή με έντονη τουριστική ανάπτυξη • Απρόσκοπτη θέα στη θάλασσα