Single family villa, excellent condition, 240 m², Center, Navpaktos

Βίλα 240 τ.μ. τριών επιπέδων (ισόγειο 87 τ.μ., 1ος όροφος 87 τ.μ., 2ος όροφος 62 τ.μ.), σε οικόπεδο 1.080 τ.μ., πολυτελής, επιπλωμένη, ανακαινισμένη, φωτεινή, με θέα, στην Παλαιά Παναγία Ναυπάκτου (Αιτωλοακαρνανία), έτος κατασκευής 2000, έτος ανακαίνισης 2023, ενεργειακής κλάσης Δ. Το ισόγειο έχει 2 εισόδους, μία από τον κήπο και μία από τη βορινή μεριά που είναι και το parking, είναι αυτόνομο και ανεξάρτητο καθώς χωρίζεται εσωτερικά με πόρτα από τον 1ο όροφο, με κουζίνα, μπάνιο, 2 υπνοδωμάτια και έναν ενιαίο μεγάλο χώρο με την τραπεζαρία και το σαλόνι μπροστά από το τζάκι. Ο πρώτος όροφος, επικοινωνεί με το ισόγειο με την εσωτερική σκάλα και έχει και πρόσβαση από την εξωτερική κεντρική σκάλα της βίλας. Σε αυτόν τον όροφο βρίσκεται το μεγάλο υπνοδωμάτιο (Master bedroom), μπάνιο, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και ένας μεγάλος ενιαίος χώρος για το σαλόνι και την τραπεζαρία, με τζάκι και καταπληκτική θέα,, άνετη βεράντα που βλέπει προς τον κήπο με θέα την Πελοπόννησο, τη γέφυρα και το κάστρο της Ναυπάκτου. Ο δεύτερος όροφος, έχει και αυτός μία μεγάλη κρεβατοκάμαρά (Master bedroom), δύο λίγο μικρότερα υ/δ, ένα άνετο μπάνιο και ένα μικρό χολ. Η μεγάλη βεράντα μπροστά, με την πανοραμική θέα, απλά θα σας μαγέψει. Όλα τα υπνοδωμάτια διαθέτουν μεγάλες, εντοιχισμένες, λειτουργικές ντουλάπες. Όλα τα υλικά που έχουν χρησιμοποιηθεί είναι της καλύτερης ποιότητας (μπαταρίες Grοhe, πάγκοι κουζίνας από γρανίτη, όλες οι εντοιχισμένες ηλ. συσκευές είναι Bosch & Siemens). Όλα τα παράθυρα έχουν διπλά τζάμια. Κάθε όροφος έχει αυτόνομη θέρμανση και τα σώματα και ο λέβητας είναι σε άριστη κατάσταση (ετήσια συντήρηση). Το ισόγειο και ο 1ος όροφος έχουν υπερυψωμένο αποθηκευτικό χώρο (πατάρι). Το σπίτι (εσωτερικά και εξωτερικά), καθώς και ο κήπος με τον φράχτη, τα κάγκελα κλπ, είναι πρόσφατα ανακαινισμένα. Ο κήπος ποτίζεται με αυτόματο σύστημα ποτίσματος ηλεκτρονικά προγραμματιζόμενο. Τα μπαλκόνια στον 1ο και στον 2ο όροφο μπορούν να φιλοξενήσουν άνετα, μεγάλα τραπέζια και καρέκλες για να απολαμβάνετε τη θέα, το γεύμα σας, κλπ. Ο μπροστινός κήπος (πάνω από 400τμ.), είναι όλος γκαζόν με ένα μεγάλο πλήρως λειτουργικό BBQ που μπορεί να φιλοξενήσει με άνεση, μεγάλο τραπέζι με καρέκλες. Μεσοτοιχία με το BBQ, είναι μία αποθήκη 12τμ. Ο πίσω χώρος χρησιμοποιείται για parking και χωράει άνετα 4 αυτοκίνητα. Εφαπτόμενο της οικίας είναι και το λεβητοστάσιο με αρκετό χώρο για αποθήκευση εργαλείων. Στην γωνία του οικοπέδου και σε υπερυψωμένη βάση, είναι ο ηλιακός θερμοσίφωνας 250 λίτρων (έτος αγοράς 2023). Βρίσκεται σε οικιστική ζώνη, 30 μ. από τη θάλασσα, σε ήσυχη γειτονιά, στην καλύτερη περιοχή της Ναυπάκτου. Κατάλληλη για ιδιοκατοίκηση, εξοχικό (χειμώνα και καλοκαίρι), τουριστική ενοικίαση. Μπορεί επίσης να ενοικιαστεί ολόκληρο, ή χωριστά (το ισόγειο χωρίζεται με εσωτ. πόρτα), με βραχυχρόνια ή μακροχρόνια μίσθωση, και είναι ιδανικό αν αναζητάτε μία επένδυση υψηλής απόδοσης. Τιμή : 490.000 €. (Κωδικός 4000253 ΑΚΙΝΗΤΑ ΕΣΤΙΑ - 2109656073, 6936724474. Για περισσότερα ακίνητα επισκεφθείτε μας στο website : www.akinita-estia.gr).