Οικιστικό κτίριο δύο επιπέδων διατίθεται προς πώληση στην ευρύτερη περιοχή της Λεωφόρου Πατησίων – Λεωφόρου Αχαρνών, σε απόσταση μόλις 2,8 χλμ. από το Σύνταγμα και περίπου 700 μ. από τον πλησιέστερο σταθμό Μετρό, εξασφαλίζοντας εξαιρετική προσβασιμότητα στο κέντρο της Αθήνας και στα μέσα μαζικής μεταφοράς.  Το ακίνητο αναπτύσσεται σε οικόπεδο 321,80 τ.μ. και έχει συνολική δομημένη επιφάνεια 319 τ.μ. Αποτελείται από πέντε ανεξάρτητα διαμερίσματα: τρία στο υπερυψωμένο ισόγειο (51 τ.μ., 23 τ.μ. και 23 τ.μ.) και δύο στον πρώτο όροφο (51 τ.μ. και 41 τ.μ.), όλα με ανακαινισμένες κουζίνες, κλιματισμό, δάπεδα laminate και κουφώματα αλουμινίου. Τα διαμερίσματα είναι άμεσα εκμεταλλεύσιμα, καθώς βρίσκονται σε καλή κατάσταση και μπορούν να μισθωθούν άμεσα, είτε για μακροχρόνια είτε για βραχυχρόνια μίσθωση, ανάλογα με τη στρατηγική του επενδυτή.  Το κτίριο είναι προσόψεως και διαμπερές, χαρακτηριστικά που ενισχύουν την ελκυστικότητα για μισθωτές και επενδυτές, ενώ διαθέτει και κατώτατο επίπεδο αποθηκών συνολικής επιφάνειας 130 τ.μ. Ιδιαίτερη προστιθέμενη αξία δίνει η ύπαρξη δώματος καθώς και δικαιώματος υψούν, που επιτρέπει στον επενδυτή τη μελλοντική προσθήκη ορόφων, αυξάνοντας σημαντικά το δομήσιμο εμβαδόν και επομένως και τη μακροπρόθεσμη απόδοση του ακινήτου.  Το ακίνητο μπορεί να αποτελέσει μια ιδανική επιλογή για επένδυση, λόγω της εγγύτητας σε σχολές, εμπορικά σημεία και δημόσιες συγκοινωνίες. Με χαμηλό κόστος ανακαίνισης και υψηλή ζήτηση ενοικίασης στην περιοχή, η δυνητική μεικτή ετήσια απόδοση (gross yield) εκτιμάται ιδιαίτερα ελκυστική για τους επενδυτές που αναζητούν έτοιμα προς εκμετάλλευση ακίνητα με προστιθέμενη αναπτυξιακή δυναμική. Τιμή: €510.000  Πιστοποιημένο Μεσιτικό Γραφείο  Μέλος Συλλόγου Μεσιτών Αττικής  Αναλαμβάνουμε εκτιμήσεις ακινήτων  Στεγαστικά δάνεια μέσω συνεργαζόμενων τραπεζικών συμβούλων  Ζητάμε ακίνητα για άμεση αγορά ή ενοικίαση από πελάτες της εταιρείας μας. Αν διαθέτετε ακίνητο, επικοινωνήστε μαζί μας! 2104831283 6975543961 Ακολουθήστε μας στα social media:  Facebook  Instagram  LinkedIn

Residential Building For sale, floor: Elevated Ground Floor, 1st (2 Levels), in Patision - Acharnon. The Residential Building is 319 sq.m. and it is located on a plot of 321,80 sq.m.. It consists of:, it has Alluminum frames, the energy certificate is: D and its floors are Laminate. The property's status is: Renovated, Very good condition. The Residential Building is Furnished, With Facade, Sunny, Airy. Price: €510. Equity Stones, contact phone: 2104831283, email: info@equitystones.gr, website:

Grecia

Fireplace

Attic

Security door

External exposure

Alarm system

Disabled access

Building

active

Building for Sale

Residential Building For sale, floor: Elevated Ground Floor, 1st (2 Levels), in Patision - Acharnon. The Residential Building is 319 sq.m. and it is located on a plot of 321,80 sq.m.. It consists

Residential Building For sale, floor: Elevated Ground Floor, 1st (2 Levels), in Patision - Acharnon....