2-room flat excellent condition, ground floor, Center, Neapoli

Στην καρδιά της Νεάπολης, επί της οδού Ελευθερίου Βενιζέλου, πωλείται πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα 44τ.μ., στο ισόγειο καλοδιατηρημένης πολυκατοικίας. Το ακίνητο βρίσκεται σε εξαιρετικά πλεονεκτική τοποθεσία, μπροστά σε στάση λεωφορείων και δίπλα στο νέο πάρκο, πολύ κοντά στις γνωστές 12όροφες πολυκατοικίες της περιοχής. Η απόσταση από την Πλατεία Βαρδαρίου είναι μόλις 1,2 χιλιόμετρα (περίπου 15 λεπτά με τα πόδια), γεγονός που το καθιστά άριστη επιλογή για όσους επιθυμούν να ζουν κοντά στο κέντρο της πόλης, αλλά σε ένα πιο ήσυχο και λειτουργικό περιβάλλον.

Το διαμέρισμα ανακαινίστηκε ριζικά το 2025 και η ανακαίνιση περιλαμβάνει νέα ηλεκτρολογικά και υδραυλικά δίκτυα, εγκατάσταση φυσικού αερίου με smart λέβητα τελευταίας τεχνολογίας της Ariston, καινούρια κουζίνα και μπάνιο, ανανεωμένα δάπεδα, κουφώματα συνθετικά με διπλή υάλωση και σίτες, εσωτερικές πόρτες και θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας. Παρά το ότι βρίσκεται στο ισόγειο, λόγω του ανισόπεδου εδάφους, ένα τμήμα του δωματίου βρίσκεται περίπου 1 μέτρο κάτω από την επιφάνεια του δρόμου, χωρίς να επηρεάζεται ο φωτισμός, καθώς υπάρχουν τέσσερα παράθυρα που εξασφαλίζουν επαρκές φυσικό φως.

Το ακίνητο αποτελείται από ένα υπνοδωμάτιο, σαλοκουζίνα πλήρως εξοπλισμένη με ηλεκτρικές συσκευές και ένα μοντέρνο μπάνιο. Θα παραδοθεί πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο, έτοιμο να φιλοξενήσει έως και τέσσερα άτομα. Περιλαμβάνει ψυγείο, φούρνο, πλυντήριο, σμαρτ τηλεόραση 42 ιντσών και κλιματιστικό. Η θέρμανση γίνεται με αυτόνομο φυσικό αέριο, ενώ η ενεργειακή του απόδοση ανήκει στην κατηγορία Β, προσφέροντας οικονομία και άνεση.

Ο προσανατολισμός του είναι νότιος, γεγονός που σε συνδυασμό με τη διάταξή του ενισχύει τη φωτεινότητα και την αίσθηση άνεσης στον χώρο. Επιπλέον, η τοποθεσία του το καθιστά ιδανικό για χρήση είτε ως κύρια κατοικία είτε ως επένδυση με υψηλή απόδοση σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης τύπου Airbnb, καθώς πληροί όλες τις σχετικές προδιαγραφές.

Η γειτονιά διαθέτει πλήθος παροχών: σούπερ μάρκετ, καφέ, τράπεζες, φαρμακεία και εμπορικά καταστήματα βρίσκονται σε απόσταση αναπνοής, προσφέροντας μοναδική ευκολία στην καθημερινή ζωή.

Τιμή πώλησης: 88.000€
Μηνιαία κοινόχρηστα: 5€
Διαθέσιμο: Άμεσα

Κωδικός ακινήτου: 74265

De Home
Αλεξάνδρου Σβώλου 6, 54622 Θεσσαλονίκη, Ελλάδα
www.dehome.gr
info@dehome.gr
Τηλέφωνο: (+30) 2314011488
Κινητό: 6977488830

Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου έχουν καταχωρηθεί βάσει στοιχείων και πληροφοριών που προσκόμισε ο ιδιοκτήτης του ακινήτου.
Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α.Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α.
Η διεύθυνση του ακινήτου είναι ενδεικτική.