4-room flat excellent condition, first floor, Erithros, Ampelokipoi - Pentagon

English

Property Code: 1-1900 — In an excellent location in Ampelokipoi, just 100 meters from Katechaki Metro Station in central Athens,, a completely renovated apartment of 108 sq.m. is for sale on the elevated 1st floor.
It is bright and dual-aspect.
**This property DOES NOT HAVE AN ELEVATOR!**

The building was constructed in 1975 and renovated in 2025. It features 3 comfortable bedrooms, a spacious living-kitchen area, a separate bathroom and WC, as well as a large street-facing balcony and side balconies.

Among its modern and luxurious features:

* Heating with heat pumps
* Sliding aluminum energy-efficient frames with double glazing and insect screens
* Wood flooring
* Security door
* Built-in wardrobes
* Alarm system pre-installation
* New wooden interior doors

Distances:

* Sea: 12,000 meters
* Airport: 27,000 meters
* Metro / Bus: 100 meters

**Price: €320,000**

This offering is for those seeking a home with comfort, high quality construction, and modern equipment — ideal for a family or for investment, combining ease of access and quality of living.

---

中文 (Chinese)

房产编号：1-1900 — 位于安贝洛基波伊区（Ampelokipoi）的优越位置，距离Katechaki地铁站仅100米，出售一套完全翻新的108平方米公寓，位于高架1楼。
明亮且通风良好。
**本房产无电梯！**

建筑建于1975年，于2025年进行了彻底翻新。公寓包括3间舒适卧室、一个宽敞的客厅-厨房开放区、一个单独的浴室和一个卫生间，以及一个朝街的大阳台和多个侧阳台。

现代化和豪华的特点包括：

* 热泵供暖
* 滑动铝合金节能窗框，双层玻璃并配有纱窗
* 木地板
* 安全门
* 嵌入式衣柜
* 预装报警系统
* 新的木制内门

距离：

* 海边：12000米
* 机场：27000米
* 地铁/公交：100米

**价格：€320,000**

此房源适合寻求舒适、高质量建造与现代设施的住户或投资者 —— 家庭居住或投资皆宜，交通便利，生活品质高。

---

עברית (Hebrew)

**קוד נכס: 1-1900** — במיקום מצוין באמבולוקיפוי, רק 100 מטרים מתחנת המטרו קאתאצאקי, דירה משופצת לחלוטין בגודל 108 מ"ר למכירה בקומה מעל קרקע 1.
הדירה מוארת ומאווררת משני צדי הבניין.
**הנכס אינו כולל מעלית!**

הבניין נבנה בשנת 1975 ומשופץ בשנת 2025. הדירה כוללת 3 חדרי שינה נוחים, סלון-מטבח מרווח, חדר רחצה נפרד ושירותים, וכן מרפסת גדולה הפונה לרחוב ומרפסות צדדיות.

מתוך התכונות המודרניות והיוקרתיות שלה:

* חימום באמצעות משאבות חום
* תעשוקות אלומיניום נעות עם זכוכיות כפולות ורשתות יתושים
* ריצוף עץ
* דלת בטחון
* ארונות קיר
* התקנת מערכת אזעקה מראש
* דלתות פנים חדשות מעץ

מרחקים:

* לים: 12,000 מטר
* לשדה התעופה: 27,000 מטר
* למטרו / תחבורה ציבורית: 100 מטר

**מחיר: 320,000 €**

הצעה זו מיועדת למי שמחפש מגורים עם נוחות, בנייה איכותית גבוהה וציוד מודרני — אידאלי למשפחה או כהשקעה, עם גישה נוחה ואיכות חיים גבוהה.